Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 10 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4093/2019 по иску Савватеева М.А. к Стрелюк А.М., Богдановой А.А., Богданову Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Богдановой Е.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Савватеев М.А. обратился в суд с иском к Стрелюк А.М., Богдановой А.А., Богданову Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Богдановой Е.Д., … года рождения, просит признать ответчиков и несовершеннолетнюю Богданову Е.Д. утратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи, заключенным с финансовым управляющим на торгах в рамках процедуры банкротства Богданова Д.В.. Ответчики – бывший собственник квартиры и члены его семьи, ответчики занимают квартиру неправомерно, так как арбитражным судом установлено злоупотребление правом со стороны Богданова Д.В., соглашение с ответчиком о праве пользования жилым помещением с собственником не заключалось.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: АДРЕСпринадлежит на праве собственности Савватееву М.А., право собственности которого зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 08 мая 2019 года, заключенного С. Ю.Г. – финансовым управляющим Богданова Д.В., в отношении которого решение м Арбитражного суда г Москвы от 13 апреля 2017 года введена процедура реализации имущества гражданина. Решением Арбитражного суда суд, вступившим в законную силу в удовлетворении исковых требований Богданова Д.В. об исключении вышеуказанной квартиры из конкурсной массы отказано. При этом, финансовым управляющим в ходе процедуры банкротства оспаривались сделки по отчуждению недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы бывшим собственником 19 марта 2019 года Стрелюк А.М., Богданова И.В., 26 декабря 2018 года Богданова Е.Д,, 16 августа 2018 года Богданова А.А., 12 марта 2018 года – Богданов Д.В.

Как указывает истец, в настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещи их в квартире отсутствуют, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих наличие каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Богданова Д.В., Богданову А.А., Богданову Е.Д,, Стрелюк А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Богданова Д,В., Богданову А.А., Богданову Е.Д., Стрелюк А.М. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева