Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе судьи Черныш Е.М. при секретаре Бунятовой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3898/2019 по иску Администрации … района … области к Попкову Альберту Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Попкову Альберту Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере … рублей, неустойки, предусмотренной договором в размере … рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании Постановления Администрации Конаковского района Тверской области от 04.02.2008 года № 109 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.02.2008 года, согласно, которого, истец предоставил Некоммерческому партнерству «Федерация водных видов спорта … района» в аренду земельный участок площадью …. кв. м, находящийся по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, д. Едимоново для использования в целях: под строительство лодочной станции; ограничение в пользовании: водоохранная зона Иваньковского водохранилища. Срок данного договора установлен с 04.02.2008 года по 04.02.2057 г.

Истец также указывает, что 09.06.2012 года между Некоммерческим партнерством «Федерация водных видов спорта … района» и ответчиком был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору земельного участка от 07.02.2008 г. 22.11.2012 г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которого, истец предоставил ответчику земельный участок … кв.м под строительство лодочной станции, со сроком аренды до 04.02.2057 г.

Согласно условий договора, арендная плата составила в 2012 году- …. руб. (за 6 мес.), в 2013-2014 г. – 101 524 рублей, в 2015-2017 г. – …. рублей.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не вносит, задолженность по арендной плате составила …. руб., в связи с просрочкой исполнения обязательства образовалась задолженность по пени в размере …. руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебно заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат в полном объеме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления Администрации Конаковского района Тверской области от 04.02.2008 года № 109 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.02.2008 года, согласно, которого, истец предоставил Некоммерческому партнерству «Федерация водных видов спорта Солнечногорского района» в аренду земельный участок площадью …. кв. м, находящийся по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, д. … для использования в целях: под строительство лодочной станции; ограничение в пользовании: водоохранная зона … водохранилища. Срок данного договора установлен с 04.02.2008 года по 04.02.2057 г.

Согласно этому договору и акту приема-передачи от 07 февраля 2008 года арендодатель передал в аренду арендатору Некоммерческому партнерству «Федерация водных видов спорта … района» земельный участок, расположенный в Тверской области, . район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, д. Едимоново, общей площадью … кв. м. В соответствии с п.3.1. размер арендной платы составляет … рублей.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата должна выплачиваться частями по срокам : не позднее 15.04. -1/4 годовой суммы; не позднее 15.07.- ¼ годовой суммы; не позднее 15.09.- ¼ годовой суммы; не позднее 15.12. – ¼ годовой суммы.

09.06.2012 года между Некоммерческим партнерством «Федерация водных видов спорта … района» и ответчиком был заключен договор уступки прав и обязанностей по Договору земельного участка от 07.02.2008 г.

22.11.2012 г. между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка, согласно которого, истец предоставил ответчику земельный участок … кв. м под строительство лодочной станции, со сроком аренды до 04.02.2057 г.

22.11.2012 года между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к договору аренды земли от 07.02.2008 года.

Согласно п.3.2. Дополнительного соглашения, сумма арендной платы в 2012 году составила 50 762 руб. В соответствии с п.3.3. арендная плата оплачивается не позднее 15 октября текущего года, арендная плата в 2013 определяется расчетом на текущий год.

В соответствии с 5.2 дополнительного соглашения, в случае просрочки оплаты, начисляется неустойка в размере 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с Приложением к договорам аренды земли от 07.0.2008 г., (в редакции Дополнительных соглашений от 22.11.2012г.) - расчетом арендной платы за земельный участок, установлена арендная плата в 2015 -2017 годы – …. рублей. Арендная плата оплачивается частями по срокам:

Не позднее 15.04. -1/4 годовой суммы; не позднее 15.07.-1/4 годовой суммы; не позднее 15.10. -1/2 годовой суммы.

Задолженность по арендной плате по состоянию на 24.11.2017 г. составляет 69 302, 50 рублей, неустойка – … рублей.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Попкова Альберта Анатольевича и в Администрации .. района .. области задолженность по арендной плате за период с 16 июля 2016 года по 16 октября 2017 года в размере …. рублей, неустойку в размере … рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

решение изготовлено в окончательной форме 23.09.2019 года.

Судья Е.М.Черныш