Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Гагаринский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3993/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услу,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, эксплуатационных и коммунальных услуг, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения 962,1 кв.м, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, задолженность по оплате нежилого помещения 457,5 кв.м, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя требования тем, что ответчик фио является собственником нежилых помещений общей площадью 457,5 кв. и 962,1 кв.м, расположенных по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположены нежилые помещения ответчика, осуществляет наименование организации на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за нежилые помещения, эксплуатационные и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность за помещение площадью 457,5 кв.м. за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма Также, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за нежилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги, за помещение площадью 962,1 кв.м. в результате чего за ним образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма Сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, в связи с чем, подлежит взысканию в судебном порядке, так как срок исполнения обязательства наступил.

Представители истца наименование организации, по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, требования поддержали, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, указав, что задолженность имеется но в меньшем размере.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчик фио является собственником нежилых помещений общей площадью 457,5 кв. и 962,1 кв.м, расположенных по адресу: адрес.

Истец является управляющей компанией многоквартирным дома, расположенного по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, принятые на себя обязательства по оказанию услуг истец выполняет добросовестно, в полном объеме и точно в срок, тогда как у ответчика образовалась задолженность за нежилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги за помещение площадью 457,5 кв.м. за период с дата по дата в размере сумма, за помещение площадью 962,1 кв.м. за период с дата по дата в размере сумма

Выставляемые истцом к оплате собственнику помещений счета, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются всеми необходимыми документами.

Учитывая, что управление многоквартирного дома № 3 осуществляется управляющей организацией наименование организации, а размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории, суммы, выставляемые к оплате ответчику, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса, которые подтверждаются всеми необходимыми документами, представленными в материалы дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих факт предоставления ему коммунальных услуг надлежащего качества в полном объеме, равно как не представлено доказательств оплаты за нежилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги за спорный период другой управляющей организации или поставщикам услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги в заявленном размере подлежащими удовлетворению полном объеме.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца был представлен расчет за помещение площадью 457,5 кв.м. за период с дата по дата пени в размере сумма, за помещение площадью 962,1 кв.м. пени за период с дата по дата в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика. Ответчик размер начисленных пеней не оспорил.

Согласно ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в .

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», к размеру процентов, взыскиваемых по ГК РФ, по общему правилу, положения ГК РФ не применяются ( ГК РФ).

Кроме того, согласно разъяснению, изложенному в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты начисленные на сумму долга сумма и на сумму долга в размере сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате нежилого помещения 962,1 кв.м, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате нежилого помещения 457,5 кв.м, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио