Мотивированное решение

Дело № 2-4708/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СКВ Строй» к Родионовой Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «СКВ Строй» обратился в суд с иском к ответчику Родионовой Е.С. о взыскании задолженности, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником квартиры № **, расположенной по адресу: Московская область, *****, г.п. *****, ул. *****, дом *, а истец исполняет функции управляющей компании. За период с февраля 2016 года по июль 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 94 677 руб. 31 коп. Указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 040 руб. истец просит взыскать с ответчика.

В ходе рассмотрения дела, в связи с частичной оплатой задолженности, истцом уточнены исковые требования, согласно которым управляющая компания просит взыскать с должника задолженность за период с июля 2016 года по декабрь 2017 года и март-апрель 2018 года в размере 70 716 руб. 16 коп., а также пени за период с 11 марта 2016 года по 04 ноября 2019 года в размере 36 578 руб. 07 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, возражений на иск не представила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ответчик Родионова Е.С. является собственником жилого помещения по адресу: Московская область, *****, г.п. *****, ул. *****, д.*, кв.**.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах], отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ООО «СКВ Строй» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома * по ул. ***** в г.п. ***** на основании договора управления многоквартирным домом от 17 июля 2015 года, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей компании, проведенного Администрацией г.п. *****, отраженных в протоколе конкурсной комиссии от 01 июля 2013 года, № *****. Договором управления указанного МКД установлен размер платы за содержание жилого дома.

Как установлено в судебном заседании ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения за период с июля 2016 года по декабрь 2017 года и март-апрель 2018 года в размере 70 716 руб. 16 коп., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность не погашена, то размер пени составляет 36 578 руб. 07 коп.

Представленный истцом расчет размера образовавшейся задолженности по платежам ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2016 года по декабрь 2017 года и март-апрель 2018 года в размере 70 716 руб. 16 коп., пени за период с 11 марта 2016 года по 04 ноября 2019 года в размере 36 578 руб. 07 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 040 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СКВ Строй» к Родионовой Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с Родионовой Елены Сергеевны в пользу ООО «СКВ Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 70 716 руб. 16 коп., пени в размере 36 578 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 040 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы. Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2019 года.

Судья Л.В. Штогрина