Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.08.2019 Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Богомолове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3685/2019 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Карпову ПА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Карпову П.А о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 110 946,77 руб., пени в размере 18 714,51 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3793,23 руб., мотивируя требования тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, * управление осуществляется управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт». Ответчик, являясь собственником квартиры № 1 по адресу: Московская область, гор**, в период с 16.05.2017 по 31.03.2019 не исполнил свои обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 110 946,77 руб. По состоянию на момент подачи задолженность не погашена. Истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Представитель истца Денисова К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Карпов П.А. в судебном заседании сумму задолженности не оспаривал, согласен оплатить образовавшуюся задолженность по решению суда, не согласен с размером пени.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу , , , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, гор. *.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, гор. * что подтверждается свидетельствами организации.

К отношениям между сторонами применяются положения Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).

Согласно представленному истцом расчету по данными лицевого счета, сумма задолженности в 110 946,77 руб. образовалась за ответчиком в период с 16.05.2017 по 31.03.2019, который со стороны ответчика ничем не оспорен, контррасчет суду не представлен. Также истцом начислены пени в сумме 18 714,51 руб. Данный расчет со стороны ответчика ничем не оспорен. Доказательств того, что расчеты истца не соответствуют принадлежащей ответчику площади или противоречат закону, доказательств оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение, коммунальных услуг в полном объеме, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку законом на ответчика возложена обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая им не выполнялась, требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он не имел возможности оплатить коммунальные платежи по указанным в платежном документе реквизитам объективными доказательствами не подтверждаются, выводы суда не опровергают.

Суд считает, что размер заявленной истцом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и, учитывая возражения ответчика, применяя ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги до 10 000 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены расходы истца по оплате государственной пошлины, что составляет 3793,23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Карпова ПА в пользу ООО «ПИК-Комфорт» 110 946,77 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3793,23 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2019.

Судья А.А. Голубкова