Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3686/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, судебных расходов,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании коммунальных платежей, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником машино-места № 212, расположенного по адресу: адрес. Между наименование организации и фио заключен договор от дата № В1/2 на управление подземным гаражом-автостоянкой, в соответствии с п. п. 3.3.1 - 3.3.3 ответчик обязался своевременно и в полностью вносить плату за оказанные управляющей компанией услуги. В период с дата по дата истец оказывал предусмотренные договором услуги, однако ответчик не исполнила свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма Истец просил суд взыскать с ответчика пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма и государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требований поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что ответчик не оплачивала коммунальные услуги с дата.

Ответчик фио в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям письменных возражений, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Суду пояснила, что оплачивала услуги истца с дата, ранее машино-местом не пользрвалась.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ) возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик является собственником машино-места № 212 подземного гаража по адресу: Москва, адрес.

Между наименование организации и фио заключен договор от дата № В1/2 на управление подземным гаражом-автостоянкой, в соответствии с п. п. 3.3.1 - 3.3.3 ответчик обязался своевременно и в полностью вносить плату за оказанные управляющей компанией услуги.

Как указывает представитель истца, у ответчика имеется задолженность по оплате за оказанные услуги за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности несостоятельны в силу следующего, поскольку с настоящим иском истец обратился дата, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Возражая против заявленных требований, ответчиком в подтверждение надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг управляющей компании представлены квитанции по оплате за период с дата по дата в сумме сумма ежемесячно.

Тогда как за дата было начислено 2 195,89 коп., недоплата составила сумма; за дата недоплата составила сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма; за дата -сумма, с учетом перерасчета.

Таким образом, сумма недоплаты по указанным платежам составила сумма

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает не подтвержденными и подлежащими взысканию с ответчика начислений за дата в размере сумма, дата в размере сумма, дата в размере сумма, дата в размере сумма

Так в квитанции в подтверждение оплаты за дата, указан период дата; в квитанции за дата не указаны периоды оплаты, за дата оплата за дата.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, платежи, в которых не указан период оплаты, платежи, оплаченные повторно за один и тот же период, были зачислены в счет имеющейся задолженности за предыдущий период, что, по мнению суда, не противоречит положениям действующего законодательства и не нарушает прав ответчика.

Таким образом, требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания подземного гаража подлежат удовлетворению в размере сумма, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязана нести указанные расходы, однако, данную обязанность в полном объеме и своевременно не исполняет.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание истцом начислены пени в размере сумма

Расчет задолженности и пени проверен судом и признан верным.

Суд считает, что размер заявленной истцом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и, учитывая возражения ответчика, применяя ст. 333 ГК РФ, с учетом произведенного судом перерасчета, считает возможным снизить размер неустойки за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и техническое обслуживание гаража до сумма

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за период с дата по дата (включительно) в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственно пошлины в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио