Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 04 октября 2019 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., с участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4317/2019 по заявлению ООО «Промпереработка» к Кушнаренко М.Ф. выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промпереработка» обратилось в суд с иском к Кушнаренко М.Ф., просит выселить ответчика и из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Академическому району снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве в отношении Кушнаренко М.Ф., возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа. Выданного Арбитражным судом г. Москвы о взыскании с ответчика задолженности в пользу истца в размере 12 091 135 руб. В рамках исполнительного производства на квартиру истца было обращено взыскание. Квартира не была реализована в принудительном порядке на торгах, оставлена за взыскателем, право собственности истца зарегистрировано 19 ноября 2018 года, с момента регистрации права истца ответчик утратил право владения, пользования распоряжения квартирой. Истец направил ответчику уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Кушнаренко М.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования в части выселения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда г. Москвы, вступившего в законную силу 07 июля 2016 года, с Кушнаренко М.Ф, в пользу ООО "Промпереработка К" с взыскана задолженность в размере 12 091 135 руб.

19 октября 2018 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ООО "Промпереработка К" в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 15 августа 2017 года в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, о чем 19 октября 2018 года составлен акт передачи не реализованного имущества должника взыскателю, который изъявил согласие ставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

В настоящее время квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ООО "Промпереработка К", право собственности зарегистрировано 19 ноября 2018 года. В квартире зарегистрирован Кушнаренко М.Ф.

Истец направлял ответчику уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Как указывает истец в данном жилом помещении, проживает ответчик, который получает извещения о времени и месте судебного заседания по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, о заключении с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования принадлежащим ему имуществом.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ответчик какие-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении не заключал, вследствие прекращения права собственности право пользования Кушнаренко М.Ф. спорным имуществом прекращено, в связи с чем он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Кушнаренко М.Ф. из жилого помещения, распложенного по адресу: гАДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Кушнаренко Михаила Федоровича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева