Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 27 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3821/2019 по заявлению Куща Д.В. к Романцовой И.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Кущ Д.В. обратился в суд с иском к Романцовой И.С., просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять Романцову И.С. с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником вышеуказанной квартиры по договору привлечения финансовых средств населения в строительство жилья от 31 марта 2006 года, право собственности истца зарегистрировано 28 февраля 2018 года. В квартире 24 марта 2015 года зарегистрирована Романцова И.С., которая в квартире не проживает и не проживала. С Романцовой И.С. истец с 2007 года по 2009 год состоял в отношениях без оформления брака, сохранил с ней дружеские отношения. Ключи от квартиры ответчику истец нее передавал, плат за жилое помещение она не вносила, ее личные вещи в квартире не находятся. Ответчик не является собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о судебном разбирательстве по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений и ходатайств не заявляла.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Кущ Д.В. на основании договора привлечения финансовых средств населения в строительство жилья от 31 марта 2006 года, право собственности истца зарегистрировано 28 февраля 2018 года.

В квартире зарегистрирована с 25 марта 2015 года Романцова И.С., которая была зарегистрирована на основании заявления собственника квартиры.

Как следует из материалов дела, Кущ Д.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет, в квартире зарегистрирована, но фактически не проживет Романцова И.С.

Представленное в материалы дела заявление М. А.В. суд признает недопустимым доказательством, так как данное заявление не отвечает предъявляемым к доказательствам требованиям, не является допустимым доказательством, так как письменные показания свидетеля требованиями ГПК РФ не предусмотрены.

По заявлению Кущ Д.В. проведена доследственная проверка, ему отказано в возбуждении уголовного дела, в спорной квартире проживает К. М.А. и К, А.Д., … собственника квартиры, Романцова И.С. в квартире не проживает, в ходе проверки осуществлялся звонок по телефону Романцовой И.С., которая пояснила, что проживает в г. ….

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Учитывая, какого-либо договора о праве пользования Романцовой И.С. жилым помещением между сторонами не заключено, суд считает, что основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют, и она должна быть снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, право ее пользования подлежит прекращению.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая, что Кущ Д.В. является собственником жилого помещения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств заключения соглашения с собственником о пользовании жилым помещением или иных обстоятельств, являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Изучив обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Романцовой И.С. жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Романцовой И,С. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева