Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре при секретаре Бондарь Т.С., фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3609/2019 по иску фио к фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, к фио, наименование организации об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения, встречного иска фио , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио к фио об обязании не чинить препятствий, привести помещение в надлежащее состояние, определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, к фио, наименование организации, уточнив требования, просит суд обязать фио, фиоАА., фиоА,, фиоА,, не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, произвести раздел оплаты за коммунальные услуги в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. в размере 1/5 доли за фиоВ,, и 4/5 доли за фио, фио, фио, фио в лице законного представителя фио, обязав наименование организации заключить со фио, фио, фио, фио, фио в лице законного представителя фио соглашение о порядке внесения платежей соразмерно определенным долям.

В обоснование требований истец указывает, что в квартире по адресу адрес, зарегистрирован истец. фиоВ, и ответчики фио, фио, фио, фио Квартира предоставлена матери истца по договору социального найма жилого помещения № 561010421 от дата. Все счета приходят на имя матери истца, договор социального найма не переоформлялся. Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В дата истец расторг брак со фио Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждается обращениями в правоохранительные органы, вещи истца в квартире переставляют, его оскорбляют.

фио обратилась в суд со встречным иском, просит обязать фио АВ, не чинить препятствия фиоА, фио препятствий в пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать фиоВ, в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу, привести помещение – изолированную комната площадью 13,1 кв.м в квартире по адресу: адрес, расположенную справа от входа в квартиру, в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» устранить захламление помещения, провести уборку и санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха, провести дезинфекцию жилого помещения, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Коммунальных услуг в долях: 2/5 доли фио за себя и несовершеннолетнюю дочь фио, 1/5 доли фио,1/5 доли фио, 1/5 доли фио, определить порядок оплаты за потребленную электроэнергию в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес, фиоА, 2/5 доли за себя и несовершеннолетнюю дочь, 1/5 доли фиоП, 1/5 доли фиоА,, 1/5 доли фио

В обоснование требований указала, что требования фиоВ, направлены на злоупотребление принадлежащим ему правами. Истец и ответчики зарегистрированы в квартире, квартира предоставлена по договору социального найма. фиоВ, и фиоП, состояли в браке с дата до дата, имеют общего ребенка фио Смирнова К.,А и фио являются дочерью и внучкой фио ПО соглашению между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, истец пользуется комнатой площадью 13,1 кв.м, фио проживает и пользуется комнатой площадью 13, 1кв.м, фио – комнатой 17,7 кв.м, фио с малолетней дочерью проживают и пользуются изолированной комнатой жилой площадью 17,9 кв.адрес комната площадью 13,1 кв.м, которой пользуется истец запирается на ключ, ответчики не имеют доступ в комнату истца, в его комнате находятся личные вещи, истец с момента вселения беспрепятственно пользуется квартирой, большую часть времени проживает по адресу: адрес. п/адрес, наименование организации, с новой супругой. С дата приезжает и остается в квартире на несколько дней в месяц. Ответчики препятствий в пользовании квартирой истцу не чинились и не чинят. фио, на почве личных неприязненных отношений к ответчикам, противоправными действиями, выражающимися в систематическом злоупотреблении спиртными напитками, оскорблениях, криках и угрозах в адрес ответчиком, приведении комнаты в антисанитарное состояние, нарушает права истцов по встречному иску на проживание и пользование квартирой. Создавая потенциально опасные для жизни и здоровья ответчиков. Истец совершал хулиганские действия, провоцировал конфликты, причинял телесные повреждения, угрожал жизни и здоровью Истец в состоянии алкогольного опьянения оставляет не потушенные сигареты, не выключает бытовые приборы, нарушает требования пожарной безопасности, чем чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и интересах фио, фио их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы и требований встречного иска.

Ответчики фио, наименование организации в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах уважительности причин неявки не сообщили, возражений и ходатайств не заявляли.

адреснаименование организации в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах уважительности причин неявки не сообщили, возражений и ходатайств не заявляли.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из материалов дела усматривается, что квартира общей площадью 90,7 кв.м, расположенная по адресу: адрес, по договору социального найма от дата предоставлена семье фио.

В квартире в настоящее время зарегистрированы с дата истец фио, его сын фио, его бывшая супруга - фио, ее дочь фио и с дата - ее несовершеннолетняя дочь, фио, паспортные данные.

В квартире четыре изолированные комнаты площадью 17,7 кв.м, 13,1 кв.м, 13,1 кв.м, 17,9 кв.м.

Как указывает истец, в спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчики, которые чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Доводы истца о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением опровергаются материалами дела.

Как следует из объяснений представителя истца, фио в период судебного спора посещал спорную квартиру.

Из показаний свидетеля фио, соседа из квартиры 177, он познакомился со фио в дата, истца видел примерно раз в две недели, в основном в коридоре при входе. Истец сам открывал дверь, видел его с ключами. Отношения между сторонами конфликтные, периодически слышал ругань, один раз свидетель был очевидцем конфликта. Истец пришел, хлопнул дверью, так как маленький ребенок спал, фио пошла с ним разговаривать, затем была слышна нецензурная брань. Истца видел в состоянии алкогольного опьянения, фио показывала холодильник истца, где все было наполовину стухшее. К комнате фио свидетель не подходил, о том, что данная комната истца ему известно со слов фио, конфликт начался после рождения ребенка.

Данные показания являются подробными, последовательными, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными.

Из ответа адрес Академический следует, что по факту обращения фио от дата о чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, произведена проверка, факты, изложенные в его обращении, не нашли своего подтверждения в ходе проверки, в возбуждении уголовного дела дата отказано.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Одновременно, не нашли своего подтверждения доводы истца по встречному иску о том, что фио действиями фио чиниться препятствия в пользовании жилым помещением, ввиду создания угрозы жизни и безопасности проживающих в квартире лиц, а также ввиду создания фио антисанитарных условий.

Достаточных и достоверных доказательств того, что фио в спорном жилом помещении созданы антисанитарные условия, суду не представлено. Так, из показаний свидетеля фио следует, что расположение комнаты фио и его холодильника известно ему со слов фио, в связи с чем данные показания суд находит недостаточными для вывода о вине ответчика по встречному иску о создании в квартире антисанитарных условий.

Кроме того, суд учитывает, что фио и ее несовершеннолетняя дочь имеют доступ в жилое помещение, что не отрицала фио в судебном заседании.

Представленные в материалы дела обращения фио по факту противоправных действий фио не подтверждают с достоверностью факт совершения им указанных истцом по встречному иску действий, заявления истца нельзя признать достоверными доказательствами, так как они не являются объективными. Ответы прокуратуры о проведении дополнительной проверки по заявлениям фио также не свидетельствуют о чинении фио и ее несовершеннолетней дочери препятствий фио в пользовании жилым помещением, создание им антисанитарных условий.

Представленные в материалы дела фотоизображения с достоверностью не подтверждают, что фотографирование произведено в комнате фио и его холодильника.

Таким образом, в удовлетворении встречных исковых требований фио к фио об обязании фио в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу, привести помещение – изолированную комнату площадью 13,1 кв.м в квартире по адресу: адрес, расположенную справа от входа в квартиру, в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» устранить захламление помещения, провести уборку и санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха, провести дезинфекцию жилого помещения, надлежит отказать.

Кроме того, суд учитывает, что каким-либо образом порядок пользования жилым помещением не определялся, письменное соглашение по данному вопросу также отсутствует, в связи с чем требования о возложении на фио обязанности по приведении в надлежащее состояние определенной комнаты в квартире не основаны на законе.

Исходя из положений ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ, ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением ( ГК РФ).

При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с положениям Постановлений Правительства Москвы от дата №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ», функции по начислению и перерасчету платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию и доставке единого платежного документа возложены на ГБУ адрес Москвы и его территориальные подразделения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, а также по оплате коммунальных услуг и электроэнергии составит: фио – 1/5 доли, фио 1/5 доли, фио - 1/5 доли, фио 2/5 доли за себя и несовершеннолетнюю дочь фио

Принятое решение является основанием для предоставления сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем); ы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

Оснований для возложения на наименование организации выдавать отдельные платежные документы суд не находит, так как на управляющую организацию не возложены обязанности по формированию платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, выделив фио – 1/5 доли, фио 1/5 доли, фио 1/5 доли, фио 2/5 доли за себя и несовершеннолетнюю дочь фио.

Определить порядок оплаты за потребленную электроэнергию в квартире адресу: адрес, выделив фио Анедрею Викторовичу – 1/5 доли, фио 1/5 доли, фио 1/5 доли, фио 2/5 доли за себя и несовершеннолетнюю дочь фио.

В удовлетворении остальной части требований фио к фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, к фио, наименование организации об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения –отказать.

В удовлетворении остальной части требований фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио к фио об обязании не чинить препятствий, привести помещение в надлежащее состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио