Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 09 июля 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3602/2019 по иску Березань Г.Б. к Березань Т.Ф., Березань Ф.А., ГБУ «Жилищник района Гагаринский» об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Березань Г.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам Березань Т.Ф., Березань Ф.А., ГБУ «Жилищник района Гагаринский», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 73/8, кв. КВАРТИРА между собственниками в равных долях, по 1/3 доли каждому, обязать ГБУ «Жилищник района Гагаринский» выдать отдельные платежные документы на оплату . коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, кв.КВАРТИРА. Совместно с ней собственниками также являются Березань Т.Ф., Березань Ф.А. Между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, могут быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Березань Г.Б. заявленные требования подержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Березань Т.Ф. пояснила, что ею оплачиваются коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик Березань Ф.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Гагаринский» возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая по существу заявленный спор, руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, исходя, при этом из того, что ответчик с истцом не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, единого бюджета стороны не имеют, в связи с чем они должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как усматривается из материалов дела, квартира №КВАРТИРА, расположенная по адресу: АДРЕС. Квартира находится в общей долевой собственности: 2/3 доли принадлежит Березань Т.Ф., 1/3 доли принадлежит Березань Г.Б.

Самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что они должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично .

При определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд исходит из приходящейся на долю 2/3 доли Березань Т.Ф., 1/3 доли Березань Г.Б в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС на основании чего г. Москвы «Жилищник Гагаринского района» обязан заключить с сособственниками отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы соответствии с установленными судом долями.

Поскольку Березань Ф.А. не является собственником жилого помещения, в части требований об определении ему доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит отказать.

Принятое решение является основанием для предоставления ГБУ «Жилищник района Гагаринский» (отдела по району) сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением, ы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах. При этом, права истца ответчиком никак не нарушены, так как соглашение о порядке внесения платы должно быть достигнуто между собственниками, в связи с чем в требованиях к ГБУ «Жилищник района Гагаринский» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, кв. КВАРТИРА, выделив 2/3 доли Березань Татьяне Федоровне, 1/3 доли Березань Г.Б..

Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник района Гагаринский» отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и платы за жилое помещение в отношении квартиры № КВАРТИРА, расположенной по адресу АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева