Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 30.07.2019.

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Богомолове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2989/2019 по иску Кондрашовой АВ к ОАО «7-й таксомоторный парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов,

установил:

Кондрашова А.В. обратилась в суд с иском к ОАО «7-й таксомоторный парк», с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором № 572/16/К-ДДУ от 14.03.2016 срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период 01.01.2018 по 02.01.2018 в размере 20 614,83 руб., компенсацию морального вреда в размере 29 000 руб., расходы по оплате услуг представителя по договору на оказание юридических услуг № ОУ01/04/19-1 от 01.04.2019 в размере 23 000 руб.; за нарушение предусмотренного договором № 306/16/М-ДДУ от 14.10.2016 срока передачи объекта долевого строительства за период 01.01.2018 по 02.01.2018 в размере 1474,16 руб., компенсацию морального вреда в размере 29 000 руб., расходы по оплате услуг представителя по договору на оказание юридических услуг № ОУ01/04/19 от 01.04.2019 в размере 23 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 500 руб.; почтовые расходы в размере 198,04 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование исковых требований истец указывает, что по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 572/16/К-ДДУ от 14.03.2016 и № 306/16/М-ДДУ от 14.10.2016 определен срок передачи объекта долевого строительства не позднее 31.12.2017. Истец свои обязательства по договору дома № 572/16/К-ДДУ от 14.03.2016 и № 306/16/М-ДДУ от 14.10.2016 исполнила в полном объеме, однако ответчиком нарушены сроки передачи квартиры. Претензии о выплате неустойки оставлены ответчиком без ответа.

Истец Кондрашова А.В. в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, надлежащим образом извещена о судебном заседании.

Представители ответчика ОАО «7-й таксомоторный парк» в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме по основаниям письменного отзыва на исковое заявление.

ЗАО «ФОДД» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных уточненных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из материалов дела усматривается, что 14.03.2016 между ОАО «7-й таксомоторный парк» и Кондрашовой А.В. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 572/16/К-ДДУ от 14.03.2016 (квартира) и договор № 306/16/М-ДДУ от 14.10.2016 (машиноместо), в соответствии с которыми застройщик (ОАО «7-й таксомоторный парк») обязался в предусмотренный срок не позднее 31.12.2017 (п. 5.1 договоров) построить (создать) многофункциональный жилой комплекс с ДОУ и подземной автостоянкой, имеющий адресные ориентиры: гор. Москва, **, вл. *, вл. *, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объекты долевого строительства участнику, при условии надлежащего исполнения им своих обязательств.

Пунктами 4.1 договора № 572/16/К-ДДУ от 14.03.2016 и договора № 306/16/М-ДДУ от 14.10.2016 долевого участия установлена доля участия участника долевого строительства в размере 41 229 672,26 руб. и в размере 3 050 000 руб. соответственно, которые участник долевого строительства обязуется внести путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

Обязательства по оплате по договору № 572/16/К-ДДУ от 14.03.2016 и договору № 306/16/М-ДДУ от 14.10.2016 истцом исполнены в полном объеме, что в судебном заседании ответчиком не оспаривалось.

31.10.2017 Мосгосстройнадзор ОАО «7-й таксомоторный парк» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-181000-008077-2017.

Судом установлено, что ОАО «7-й таксомоторный парк» обязалось передать истцу объекты долевого строительства в срок не позднее 31.12.2017.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Положениями ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

31.12.2017 являлось выходным днем, в связи с чем днем окончания срока следует исчислять с 09.01.2018.

Истцом заявлены требования, согласно уточнениям 10.07.2019, о взыскании с ответчика неустойки за период 01.01.2018 по 02.01.2018 по договору № 572/16/К-ДДУ от 14.03.2016 и по договору № 306/16/М-ДДУ от 14.10.2016 в размере 1474,16 руб.

Учитывая положения вышеприведенных норм, требования истца о взыскании неустойки за период 01.01.2018 по 02.01.2018 удовлетворению не подлежат, поскольку срок исполнения обязательств ответчиком по договору № 572/16/К-ДДУ, № 306/16/М-ДДУ не наступил.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании неустойки судом отказано, не подлежа удовлетворению и требования истца о взыскании компенсации морального вреда, понесенных расходов по оплате услуг представителя, нотариальных и услуг почты, штрафа как производные от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Кондрашовой АВ к ОАО «7-й таксомоторный парк» о взыскании неустойки по договору № 572/16/К-ДДУ от 14.03.2016 и договору № 306/16/М-ДДУ от 14.10.2016, компенсации морального вреда, понесенных расходов, штрафа, - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.08.2019.

Судья А.А. Голубкова