Решение

Дело № 2-3122/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.07.2019. город Москва

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Богомолове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3122/19 по иску Лосева ВИ к ГБУ «Жилищник района Академический» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Лосев В.И. обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Академический», с учетом уточненных требований просит обязать ответчика исключить из платежно-расчетных документов расходы по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газа; просит перевести задолженность в размере 64 735,67 руб. с кода плательщика № * на код плательщика № *; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 50 700 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 29.06.2016 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: гор. **, принятого по наследству. Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Академический». В марте 2017 года из финансово-лицевого счета № * по указанному адресу истцу был выделен отдельный код плательщика № *. До марта 2017 года в платежный документ по коду № * не начислялись расходы по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газа. В связи с тем, что в указанном жилом помещении истец не проживает, считает начисление с марта 2017 года платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ неправомерными, нарушающими его права как потребителя. В связи с неправомерным начислением указанной платы за кодом плательщика № * образовалась задолженность в размере 64 735,67 руб. Истец обратился в МФЦ и к управляющей компании с требованиями произвести перерасчет, однако требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Для восстановления нарушенного права за юридической помощью истец обратился за юридической помощью, стоимость услуг составила 50 700 руб.

Истец Лосев В.И. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направила в суд возражения относительно заявленных требований, просила в их удовлетворении отказать.

Департамент городского имущества Москвы, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных Лосевым В.И. требований по следующим основаниям.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу , , , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как установлено в судебном заседании, Лосеву В.И. принадлежит на праве собственности 1/2 доли квартиры № *, расположенной по адресу: гор. **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № * от *.

ГБУ «Жилищник района Академический» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

К отношениям между сторонами применяются положения Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).

Указанные регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг .

В соответствии с п. 31 Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (пункт «д» правил).

Таким образом, проверка правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги при обращении потребителя, является обязанностью управляющей организации.

Материалами дела подтверждается, что на основании заявления Лосева В.И. от 13.02.2017, ГБУ «Жилищник района Академический» из лицевого счета квартиры № *, истцу с апреля 2017 года выделен код плательщика № *.

Как следует из единого платежного документа, лицевой счет № * до настоящего времени открыт на имя ФИО, умершей ***.

Согласно выписке из лицевого счета (код плательщика № ** истца л.д. 47) за апрель и май 2017 года начисления произведены без учета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ.

С июня 2017 года плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ, начисляется в полном объеме по коду плательщика, выдеденному истцу, тогда как из справки по финансово-лицевому счету (код плательщика № * на имя ФИО.) следует, что с июня 2017 года по май 2019 года такая плата не начислялась.

Из представленных истцом квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг усматривается, что за период с июня 2017 года по май 2019 года им были оплачены начисления по оказанным услугам без учета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ.

Таким образом, образовавшаяся по коду плательщика № * задолженность в размере 64 735,67 руб. составляет плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ за период с июня 2016 года по май 2019 года, в том числе и по коду плательщика № *, открытого на имя Лосевой Н.Н.

Как следует из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания, в жилом помещении, расположенном по адресу: гор. Москва, проспект *, кв. * индивидуальные приборы учета не установлены, их установление невозможно. Сам истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: гор. *, *, где постоянно проживает.

Согласно ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию Правил. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное Правил, не противоречит нормам РФ и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии технической возможности установки приборов учета в указанном в исковом заявлении жилом помещении, истцом суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные положения действующего законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об исключении из платежно-расчетных документов по коду № * расходов по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газа, поскольку все собственники жилого помещения несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В том числе при неиспользовании собственником жилым помещением и при отсутствии установленных приборов учета.

Суд признает обоснованными и приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Лосева В.И. о внесении изменений в расчетно-платежные документы по коду № * за период с июня 2017 года по май 2019 года в части уменьшения платы услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газа.

Согласно разъяснений, данных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ).

По смыслу ЖК РФ и ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку Лосев В.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры № *, расположенной по адресу: гор. *, ему выделен для начисления отдельный код плательщика № *, суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в расчетно-платежные документы по коду № * за период с июня 2017 года по май 2019 года в части уменьшения платы услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газа на 50 % от начисленных показателей за каждую оказанную услугу за указанный период.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку ответчиком нарушены права истца как потребителя жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., полагая данный размер соответствующим степени нравственных страданий истца, характеру допущенного ответчиком нарушения, обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении с настоящим иском.

Рассматривая требования истца о взыскании понесенных расходов, суд руководствуется ст. ГПК РФ, исходит из принципа разумности и справедливости, и приходит к выводу о взыскании расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг по договору № Д-13099 от 01.04.2019 (л.д. 29-32) в размере 15 000 руб. и по договору № 20121804 (л.д. 25-28) в размере 1000 руб. за составление претензии в адрес ответчика, иные оказанные услуги к настоящему делу не относится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Лосева ВИ к ГБУ «Жилищник района Академический» удовлетворить частично.

Обязать ГБУ «Жилищник района Академический» внести изменения в расчетно-платежные документы по коду плательщика № * жилого помещения № 38, расположенного по адресу: гор. **, за период с июня 2017 года по май 2019 года в части уменьшения платы услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газа на 50 % от начисленных показателей за каждую из услуг на общую сумму в размере 32 367,84 руб.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Академический» в пользу Лосева ВИ компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 16 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Академический» пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019.

Судья А.А. Голубкова