Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 05 июля 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Уридия Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3391/2019 по иску Частовой Е.С. к Батыреву А.В., ГБУ «Жилищник района Академический» об определении долей в оплате за жилое помещение коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Частова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Батыреву А.В., ГБУ «Жилищник района Академический», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *****, пропорционально их долям вправе собственности: Частовой Е.С. долю участия в размере 21/50 в расходах, за Батыревой У.А. – 5/50 доли в расходах, между Севостьяновой С.В. и другими собственниками по 1/3 доле от общего размера оплаты пропорционально доле собственности каждого собственника, обязать ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать производить начисление оплаты квартиры и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности по 1/3 доле с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу *****. Сособственниками в праве общей долевой собственности являются Демин А.А. и Амирасланов А.А. по 1/3 доле. Собственники не смогли достичь соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве на жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Амирасланов М.Ф., Демин А.А. и их представители в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляли, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник Ломоносовского района» возражал против удовлетворения исковых требований.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников производства по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: *****, находится в общей долевой собственности: Батыреву А.В. принадлежит 19/50 долей в праве, Батыревой А.А. - 1/10 доли, Батыревой У.А. - 1/10 доли, Частовой Е.С. – 21/50 доли.

В вышеуказанной квартире собственники не зарегистрированы по месту жительства.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру не представляется возможным.

Соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Изучив обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в части требований об определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанность собственника жилого помещения.

В связи с указанным, каждый из совершеннолетних собственников обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем Батыреву А.В. должна быть выделена доля в оплате за жилое помещении и коммунальные услуги в размере 19/50 долей, Частовой Е.С. – 21/50 доли в оплате.

Как следует из материалов дела, 22 января 2019 года прекращен брак между Батыревым А.В. и Частовой Е.С. (л.д. 22).

Батырева А.А., 17 декабря 2009 года рождения и Батырева У.А., 30 июня 2003 года рождения, являются несовершеннолетними детьми Батырева А.В., Частовой Е.С. (л.д. 23-24).

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с и .

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в , с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника до достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Учитывая, что доля несовершеннолетних собственников в праве собственности на жилое помещение составляет 1/5 (2/10) доли, то обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая у несовершеннолетнего собственника должна возникает у каждого из родителей в равном размере, в связи с чем Батыреву А.В. и Частовой Е.С. суда также выделяет долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/10 (5/50) доли на каждого за несовершеннолетних собственников.

Таким образом, всего Частовой Е.С. выделяется доля в оплате в размере 26/50 долей, Батыреву А.В. - 24/50 долей.

Доводы ответчика Батырева А.В. о том, что 80 % доли квартиры являются совместным имуществом, приобретенным в браке Батыревым А.В. и Частовой Е.С. суд находит необоснованными, так как раздел имуществу супругов в настоящий момент не произведен, доводам сторон о долях в совместно нажитом имуществе дается оценка судом в рамках спора о разделе совместно нажитого имущества, данные доводы к предмету настоящего судебного разбирательства не относятся, в настоящее время право собственности долевых сособственником зарегистрировано, семейные отношения прекращены, в связи с чем у каждого собственника помещения возникла обязанность по оплате доли за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли.

Указание ответчика Батырева А.В. на отсутствие задолженности, также не влияет на выводы суда, поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение коммунальные услуги не достигнуто между сособственниками, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем истец вправе разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Доводы истца о том, что он несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также не являются основанием для отказа удовлетворении заявленных исковых требований, когда долевой собственник Частова Е.С. желает нести самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги.

Ссылка Батырева А.В. на то, что решение об определении места жительства детей не уполномоченными органами не принималось, также не влияет на размер установленных судом долей в оплате, так как вне зависимости от того, с кем проживают дети, родители несут в отношении них равные права и обязанности, как и ответственность по их обязательствам до совершеннолетния детей.

Доводы ответчика Батырева А.В. о том, что истцом не указан норматив для расчета оплаты электричества и воды, о неисполнении Частовой Е.С. обязанности по оплате задолженности по исполнительному листу по гражданскому делу № 2-11222/2016, о понуждении его истцом к продаже доли в праве собственности на жилое помещение, не относятся к предмету судебного разбирательства.

Доводы ответчика Батырева А.В. о злоупотреблении истца принадлежащим ему правом достаточными и достоверными доказательствами не подтверждаются.

Исходя из требований , ГК РФ, ЖК РФ, суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно принадлежащим сторонам долям с учетом обязанностей родителей по обязательствам несовершеннолетних, оснований для определения долей в оплате пропорционально выделенной фактически в пользование сторон площадью жилого помещения в соответствии с решением суда, суд не усматривает, данный довод ответчиком основан на неверном толковании норм права.

Принятое решение является основанием для заключения ГБУ «Жилищник района Академический» отдельных соглашений с собственниками на оплату жилья и коммунальных услуг, выдачи сторонам отдельных платежных документов для внесения ы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленном судом порядке.

В соответствии с пунктом п. 2.1 в обязанности МФЦ района Академического входит: формирование и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому Плательщику, с учетов кодов Плательщиков, финансовых лицевых счетов Плательщиков, карточек учета Плательщиков и прав плательщиков в соответствии с мерами социальной поддержки; ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования; формирование для Плательщика в соответствии с базой данных Единых платежных документов (ЕПД) на оплату за ЖКУ; ведение учета сумм, подлежащих оплате Плательщиками за ЖКУ; организация приема Плательщиков для консультаций по вопросам начисления платежей и оплаты за ЖКУ; осуществление в день обращения Плательщика перерасчета сумм, подлежащих оплате Плательщиком за ЖКУ, на основании документов, являющихся основанием для изменения размера оплаты, и внесение соответствующих изменений в базу данных.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что расчет жилищно-коммунальных платежей возложен на Многофункциональные центры предоставления государственных услуг по соответствующему району в соответствии с Договором № ****** от 17 октября 2013 года об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, ГБУ «Жилищник района Академический»» является ненадлежащим ответчиком в части требований об обязании выдать отдельные платежные документы, в связи с чем в данной части требований суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, распложенную по адресу: ****, выделив Частовой Е.С. долю в оплате в размере 26/50 долей в оплате, Батыреву А.В. - 24/50 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: *****, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева