Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 27 июня 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2905/19 по иску Администрации муниципального образования «Камбарский район» к Фомину А.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Камбарский район» обратилась в суд с иском к Фомину А.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере 93 284,90 руб. за пользование земельными участками за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2018 года, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником следующего недвижимого имущества: лесопильный цех с бытовыми помещениями, кадастровый номер **********, расположенный на земельном участке по адресу: *********, кадастровый номер *********; столярный цех со складами и навесом, кадастровый номер **********, расположенный на земельном участке по адресу: ***************, кадастровый номер *********; паркетный цех с бытовыми помещениями, слесарной мастерской, сушильной камерой, гаражом, кадастровый номер **********, расположенный на земельном участке по адресу: ******************, кадастровый номер ***********; котельная с бытовыми и подсобными помещениями, кадастровый номер *********** расположенная на земельном участке по адресу: **********, кадастровый номер **********************; комплекс для ремонта автомашин и тракторов и КПП с бытовыми помещениями, кадастровый номер *************, расположенный на земельном участке по адресу: ************, кадастровый номер ***************; сувенирный цех с пристроями, компрессорной, крыльцом, кадастровый номер *********, расположенный на земельном участке по адресу: ************, кадастровый номер ************; контора, кадастровый номер ***********, расположенная на земельном участке по адресу: ***************, кадастровый номер **************. 07 октября 2015 года в адрес администрации от Фомина А.В. поступило заявление о предоставлении указанных земельных участков в аренду сроком на 49 лет для производства работ и эксплуатации зданий и сооружений, в связи с чем был подготовлен договор аренды земельных участков, направленный Фомину А.В. письмом №******** от 22.12.2015. Кроме того, 11 апреля 2002 года между администрацией Камбарского района и ООО «Черемшан» были заключены договоры аренды земельных участков №№ ************* в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: ************ и ********** по адресу: **************. С момента перехода Фомину А.В. прав собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанных земельных участках, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за период их использования. По состоянию на 25.03.2019 размере задолженности Фомина А.В. по уплате арендных платежей за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 составляет 93 284,90 рублей. Поскольку неоднократные обращения истца об оплате задолженности оставлены ответчиком без внимания, администрацией муниципального образования «Камбарский район» заявлены вышеизложенные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Фомин А.В. в судебном заседании против удовлетворения требований администрации муниципального образования «Камбарский район» возражал по доводам письменных возражений.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, выслушав ответчика, в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Фомин А.В. с 25 мая 2011 года является собственником зданий лесопильного цеха с бытовыми помещениями, кадастровый номер *********, столярного цеха со складами и навесом, кадастровый номер *********, паркетного цеха с бытовыми помещениями, слесарной мастерской, сушильной камерой, гаражом, кадастровый номер *********, котельной с бытовыми и подсобными помещениями, кадастровый номер *********, комплекса для ремонта автомашин и тракторов и КПП с бытовыми помещениями, кадастровый номер **********, сувенирного цеха с пристроями, компрессорной, крыльцом, кадастровый номер ******** и конторы, кадастровый номер **************, расположенных на земельных с кадастровыми номерами **********, **********, **************, **********, ************, ***********, **********, расположенных по адресам: *******************, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из искового заявления, у ответчика имеется задолженности по оплате арендной платы за пользование земельными участками. Истцом за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 года произведен расчет неосновательного обогащения за пользование Фоминым А.В. земельным участком, исходя из площади земельных участков, с учётом порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Урдмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Возражая против удовлетворения заявленных администрацией муниципального образования «Камбарский район» требований, Фомин А.В. представил платёжное поручение №994785 от 19.06.2019 об оплате аренды за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 93 284,90 руб., пояснив, что в ранее направленных администрацией требованиях были неверно указаны банковские реквизиты, в связи с чем, платежи в банке не прошли.

Учитывая изложенное, оценив представленные сторонами по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку на дату рассмотрения дела обязанность Фомина А.В. по уплате арендной платы за пользование земельными участками исполнена в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Камбарский район» к Фомину А.В. о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2019 года

Судья О.А. Колесниченко