Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С.., с участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2745/2019 по иску Мураускас Р. к Мурауске Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску Мурауске Н.С. к Мураускас Р. о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мураускас Р. обратился в суд с иском к Мурауске Н.С., просит признать ответчика утратившей право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять ее с регистрационного учета и выселить из квартиры.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, в квартире помимо истца зарегистрирована ответчик и их несовершеннолетние дети. Ответчик зарегистрирована по месту жительства до заключения брака, но во время совместного проживания сторон. 01 декабря 2018 года брак расторгнут на основании решения суда, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника. Спорная квартира является однокомнатной, не приспособлена для проживания совместно, истец вынужден проживать у друзей и знакомых, в собственности ответчика имеется однокомнатная квартира, которая сдается ответчиком и приносит ей доход, ответчик в добровольном порядке освобождать квартиру истца отказывается.

Мурауске Н.С. обратилась в суд со встречным иском, просит сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, за Мурауске Н.С. до совершеннолетия Мураускас Л. … года рождения.

Указывает в обоснование требований, что 08 ноября 2013 года заключила с ответчиком по встречному иску брак, брак расторгнут в 2018 года, от брака имеются несовершеннолетние дети, Мураускас Л., ….года рождения, Мураускас Р., … года рождения. Дети зарегистрированы и проживают с Мурауске Н.С. в спорном жилом помещении. Истец находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, судом взысканы алименты на содержание Мурауске Н.С. и на содержание детей, судом рассматривается спор об определении места жительства детей и определении порядка общения с детьми. Мурауске Н.С. не имеет дохода, пригодное для проживание жилье у нее отсутствует, после того, как старший сын адаптируется к школе она планирует выйти на работу. Жизнь детей организована по месту жительства, в том числе медицинские и образовательные услуги, несовершеннолетние дети не могут проживать отдельно от матери. Стороны устно договорились, что Мурауске Н.С. останется проживать на ул. … с детьми до 2022 года, ей к этому времени необходимо будет приобрести квартиру, где можно организовать пространство для детей, в связи с чем истец по встречному иску продала принадлежащую ей квартиру, переезжать ей в настоящее время некуда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы и требования встречного иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению с сохранением права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на шесть месяцев, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как усматривается из материалов дела, однокомнатная квартира общей площадью 41,5 кв.м, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Мураускас Р. на основании договора дарения квартиры от 05 июня 2007 года.

По вышеуказанному адресу 12 июля 2013 года зарегистрирована Мурауске Н.С., с которой истец 08 ноября 2013 года заключил брак. От брака имеются несовершеннолетние дети Мурауске Л., … года рождения, Мураускас Р., … года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № 217 района Гагаринский г. Москвы брак между ними расторгнут, семейные отношения прекратились.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением после прекращения судом его права собственности на спорную квартиру, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Мурауске Н.С. членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования Мурауске Н.С. жилым помещением подлежит прекращению. В связи с указанным, требования о признании Мурауске Н.С. утратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования жилым помещением прекращается, Мурауске Н.С. подлежат выселению из жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона России «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 217 района Гагаринский г. Москвы с Мураускас Р. в пользу Мурауске Н.С. на содержание несовершеннолетних детей взысканы алименты в твердой денежной сумме в размере 13 938 руб. на каждого ребенка ежемесячно с последующей индексацией пропорционально прожиточного минимума на детей с 23 января 2019 год до совершеннолетния каждого ребенка.

Мурауске Н.С. находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет с 19 июля 2017 года до 22 апреля 2010 года.

По сообщению сторон, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 19 июля 2019 года место жительства несовершеннолетних детей определено с Мурауске Н.С.

Как указывает ответчик, ею 20 февраля 2019 года заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 2, стороны обязались в срок до 16 августа 2021 года заключить основной договор, продажная цена объекта составляет 9 000 000 руб. При уклонении от заключения основного договора уклоняющая сторона обязана выплатить другой стороне 500 000 руб. (п. 8 договора).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Доводы истца о материальном достатке ответчика достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены, поскольку ответчик находится в отпуске по уходу за ребенком, доказательств наличия постоянного источника дохода у нее не имеется. Доводы истца об отсутствии у него иного места для проживания также какими-либо доказательствами не подтвреждены.

На основании заявления ответчика, с учетом позиции сторон и прокурора, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, материальное положение сторон, совместное проживание ответчика с несовершеннолетними детьми, суд считает возможным сохранить право пользования ответчика жилым помещением на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. По истечении указанного срока, право пользования жилым помещением ответчиком утрачивается и она подлежит выселению из жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить право пользования Мурауске Н.С. жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС на 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

По окончании шести месячного срока с момента вступления решения в законную силу выселить Мурауске Н.С. из жилого помещения по адресу: АДРЕС, и признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Решения является основанием для снятия Мурауске Н.С. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева