Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Денисовой М.С.

при секретаре Бабаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2470/2019 по иску Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2» к Самбулу ** * о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Специализированный потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2» обратился в суд с иском к ответчику Самбулу Р.З. и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей в ** в сумме 2 683 679,19 рублей, в том числе: задолженность по ежемесячным обязательным платежам за период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2019 года в размере 2 294 289 руб. 60 коп., задолженность по платежам в ремонтный фонд за период с 01 мая 2014 года по 28 февраля 2019 года в сумме 145 000 руб., задолженность по электроэнергии, потребляемой инфраструктуры, в размере 93 589 руб. 59 коп., задолженность по целевым взносам в размере 150 000 руб., задолженность по платежам за въезд грузового транспорта в размере 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 560 034,55 рубля.

В обоснование своих требований истец указывает, что Самбул Р.З. имеет в собственности земельный участок **, находящийся на территории Потребительского кооператива «Никольская слобода-2» по адресу: **; является пайщиком Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2». Ставки взносов и иных обязательных платежей в Кооператив установлены общим собранием пайщиков. Задолженность ответчика по обязательным платежам составляет 2 683 679,19 рублей, которая добровольно им оплачена не была.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Самбул Р.З. является собственником земельного участка площадью 4380 кв. м с кадастровым номером ** по адресу: **, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.03.2019 №**. 22 августа 2014 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительный альянс» (продавец) и Самбулом ** ** (покупатель) заключен договор купли-продажи пая № **, согласно которому продавец, являющийся собственником пая в паевом фонде Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2» (сокращенное наименование – Потребительский кооператив «Никольская слобода-2», ОГРН **, ИНН **, место нахождения: **), продает, а покупатель, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером **, покупает пай продавца в паевом фонде Потребительского кооператива.

Пунктом 3.4. Устава Кооператива установлено, что пайщики обязаны своевременно вносить взносы в порядке, предусмотренном Уставом и решениями, принятыми общим собранием пайщиков.

В соответствии с п. 7.4 Устава размеры взносов, подлежащие внесению пайщиками, пропорциональны размерам принадлежащих пайщикам земельных участков, расположенных на территории поселка «Никольская слобода», измеренных в метрах квадратных площади, если решением Общего собрания пайщиков не будет установлено иное, за исключением членских взносов в части оплаты пайщиком коммунальных ресурсов, объем потребления которых измеряется техническими средствами учета.

В соответствии с протоколом общего собрания от 20.04.2014 размер ежемесячных обязательных платежей для лиц, не являющихся членами Кооператива, установлен в сумме 684 рубля с одной сотки. Протоколом общего собрания от 19.04.2015 года размер обязательных платежей установлен в сумме 1 226,42 рубля с каждой сотки. Согласно протоколу общего собрания от 10.04.2016 размер обязательных платежей установлен в сумме 775 рублей с одной сотки. В соответствии с протоколом общего собрания от 09.04.2017 размер обязательных платежей в Кооператив установлен в сумме 825 рублей с одной сотки. Протоколом общего собрания от 15.04.2018 размер ежемесячных обязательных платежей установлен в сумме 752 рубля с сотки.

Взносы в ремонтный фонд в размере 2 500 рублей в месяц с каждого земельного участка установлены протоколами общих собраний от 20.04.2014, 19.04.2015. В Протоколе от 19.04.2015 сказано, что ставка взноса в указанном размере действует до принятия общим собранием иного решения по данному вопросу.

Общими собраниями установлены целевые взносы для пайщиков: взнос в сумме 80 000 рублей с участка – на модернизацию водозаборного узла (протокол от 09.04.2017), взнос в сумме 70 000 рублей на обустройство въездной группы (протокол от 15.04.2018).

На оплату электроэнергии, потребляемой объектами инфраструктуры, установлен дополнительный целевой взнос, в сумме 3000 рублей в месяц с абонента с условием о проведении перерасчета по окончании года с учетом показаний приборов учета. Указанный целевой взнос установлен протоколами общих собраний от 10.04.2016, 09.04.2017, 15.04.2018.

Согласно расчету, сделанному на основании указанных выше решений Кооператива, Самбул Р.З. имеет задолженность по обязательным платежам в Кооператив в размере 2 683 679 руб. 19 коп., в том числе: задолженность по ежемесячным обязательным платежам за период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2019 года в размере 2 294 289 руб. 60 коп., задолженность по платежам в ремонтный фонд за период с 01 мая 2014 года по 28 февраля 2019 года в сумме 145 000 руб., задолженность по электроэнергии, потребляемой инфраструктуры, в размере 93 589 руб. 59 коп., задолженность по целевым взносам в размере 150 000 руб., задолженность по платежам за въезд грузового транспорта в размере 800 руб.

Расчет истца судом проверен и признан верным, стороной ответчика не опровергнут. Доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательств в нарушении ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам в сумме 2 683 679,19 рублей, поскольку установлено, что ответчик является собственником земельного участка и пайщиком Кооператива, оплату обязательных взносов не производил, в связи с чем образовалась предъявляемая к взысканию задолженность.

Поскольку денежное обязательство не исполнено в установленный срок, на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Признавая расчет истца верным, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с января 2014 года по 31 марта 2019 года в размере 560 034 руб. 55 коп.

В соответствии со ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 24 418 руб. 57 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Самбула ** ** в пользу Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2» задолженность по ежемесячным обязательным платежам в размере 2 294 289 руб. 60 коп., задолженность по платежам в ремонтный фонд в размере 145 000 руб., задолженность по электроэнергии, потребляемой объектами инфраструктуры, в размере 93 589 руб. 59 коп., задолженность по целевым взносам в размере 150 000 руб., задолженность по платежам за въезд грузового транспорта в размере 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 560 034 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 24 418 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы. Решение принято в окончательной форме 05.07.2019.

Судья М.С.Денисова