Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3386/2019 по иску Нишановой Л.В. к ПК ГСК «Ново-Воронцово» о признании права собственности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нишанова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику ПК «ГСК «Ново-Воронцово», просит прекратить право собственности ПК «ГСК «Ново-Воронцово» и признать право собственности на нежилое помещение общей площадью 18,4 кв.м с кадастровым номером № НОМЕР, расположенное на 3 этаже здания по адресу: гАДРЕС, обязать Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение – бокс № НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указала, что 27 декабря 2004 года между истцом и ответчиком был заключен договор № … о долевом участии в строительстве гаража-стоянки ПК ГСК «Ново-Воронцово». Истцу стало известно, что ПК ГСК «Ново-Воронцово» давно сдан в эксплуатацию и что все машино-места, в том числе и принадлежащий истцу на праве личной собственности бокс № НОМЕР является собственностью кооператива, и истцу не принадлежит. Принадлежащий истцу на праве личной собственности бокс № НОМЕР, был незаконно изъят и присвоен ответчиком ПК ГСК «Ново-Воронцово». Обязательства по договору долевого участия в части оплаты гаражного бокса выполнены в полном объеме, однако, документы, подтверждающие право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущества не оформлены. Ответчик, в нарушение действующего законодательства, зарегистрировал указанный бокс, как собственность кооператива, о чём получил свидетельство, чем нарушил Конституционные права истца, как собственника нежилого помещения.

Истец Нишанова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ПК ГСК «Ново-Воронцово» явку представителя не обеспечила, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что 27 декабря 2004 года ПК «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» заключил с Нишановой Л.В. договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки № ….

Предметом договора, в силу п. 1.1, являлось долевое участие сторон в строительстве 4-х этажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: АДРЕС 2, а также оформление прав собственности соинвестора в том числе на индивидуальный бокс № НОМЕР на 3-м этаже, которое производится после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что стоимость работ за одно машино-место составляет 22 700 долларов США.

Право собственности на спорное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано, право собственности на весь дом - за ответчиком.

В соответствии с п. 1.2 указанного Договора право собственности на индивидуальный бокс № НОМЕР на 3 этаже должно быть оформлено на имя истца после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1.7. ответчик - ПК ГСК «Ново-Воронцово» обязался после сдачи гаража в эксплуатацию оформить в соответствии с действующим законодательством в собственность Соинвестора – Нишановой Л.В., машино-место № НОМЕР.

Как следует из материалов дела истцом 28.12.2004 и 28.04.2005 на расчётный счет ответчика ПК ГСК «Ново-Воронцово» перечислено 630891,46 рублей, т.е. сумма паевого взноса за бокс № НОМЕР.

Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1 Федерального закона № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В соответствии с п. 2 ст. 4 указанного закона, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности

Частью 3 ст. 7 Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ предусмотрено, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) в дальнейшем от инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

Ответчик ПК ГСК «Ново-Воронцово» в ходе судебного разбирательства не оспаривало выполнение истцом обязательства по договору в части оплаты стоимости спорного индивидуального бокса в полном объеме.

Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя и не требует дополнительных доказательств, суд считает обоснованными исковые требования о возложении на ответчика обязанности по компенсации морального вреда, в соответствии со Закона «О защите прав потребителей», которую суд с учетом принципов разумности, справедливости, конкретных обстоятельств дела, определяет в размере 1 000 руб. 00 коп.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика следует взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 500 руб. 00 коп.

Оснований для снижения размера штрафа в судебном заседании не установлено, ответчиком ходатайство о снижении штрафа не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Нишановой Л.В. на гаражный бокс № НОМЕР, распложенный по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности ПК ГСК «Ново-Воронцово» на гаражный бокс № НОМЕР, распложенный по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ПК ГСК «Ново-Воронцово» в пользу Нишановой Л.В.компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф 500 руб.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности ПК ГСК «Ново-Воронцово» на гаражный бокс № НОМЕР, распложенный по адресу: АДРЕС, регистрации права собственности Нишановой Л.В. на гаражный бокс № НОМЕР, распложенный по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ПК ГСК «Ново-Воронцово» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева