Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 02 октября 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2431/19 по иску ГБУ «Жилищник района Академический» к Полунееву Юрию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов, и по встречному иску Полунеева Юрия Михайловича к ГБУ «Жилищник района Академический» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Академический» обратился в суд с иском к Полунееву Ю.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов и просит суд, согласно уточненным требованиям о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 264 руб. 77 коп., пени в размере 30 985 руб. 48 коп., суммы расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 265 руб. 30 коп., мотивируя свои требования тем, что истец ГБУ «Жилищник района Академический» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***********. Ответчику, пользователю жилищно-коммунальных услуг в квартире № ****, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ********* в период с 2006 г по настоящее время предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям МФЦ района Академический ответчик систематически нарушает порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком, возражавшим против удовлетворения требований истца подано встречное исковое заявление к ГБУ «Жилищник района Академический» об обязании произвести перерасчет начислений по водоснабжению в соответствии с Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. В обоснование своих требований указывает, что 02.09.2017 г. управляющей организацией был составлен акт контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета расхода холодного и горячего водоснабжения, установленных в квартире ответчика. Согласно показаний приборов, истцу было начислено порядка 25 000 руб. На этом основании истцом было направлено в ГБУ «Жилищник района Академический» соответствующее заявление с просьбой о перерасчете произведенных начислений. Однако, ГБУ «Жилищник района Академический» перерасчет не произвело. 17.10.2018 г ГБУ «Жилищник района Академический» так же был составлен акт контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета расхода холодного и горячего водоснабжения. Переплата за период сентябрь 2017 г – октябрь 2018 г составила более 12 000 руб. 17 октября 2018 г ответчиком также было направлено в ГБУ «Жилищник района Академический» соответствующее заявление о перерасчете. До настоящего времени ответ ответчиком не получен. Таким образом, общая переплата составила более 37 000 руб.

Представитель истца по доверенности Никулина А.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Полунеев Ю.М. возражал против удовлетворения первоначальных требований в полном объеме, просил встречные исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав доводы представителя истца, доводы ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Полунеев Ю.М. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***********.

Управляющей компанией дома № ***, по адресу: ***************** является ГБУ «Жилищник района Академический».

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что с октября 2016 года по настоящее время ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых управляющей организацией, и его задолженность за период с октября 2016 года по февраль 2019 года составляет 103 264 руб. 77 коп.

Возражая против удовлетворения первоначальных требований и обосновывая встречные исковые требования Полунеев Ю.М. ссылается на то, что управляющая организация отказывается производить перерасчет начислений по водоснабжению, однако у суда отсутствуют основания доверять доводам ответчика по следующим основаниям.

Прибор учета электроэнергии (счетчик) находится в квартире ответчика и доступ к снятию показаний с него ограничен.

В силу п.п. к(1)) пункта 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Таких сведений ответчик истцу за период с октября 2016 года по февраль 2019 года не направлял, доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Поскольку ответчик допускал просрочки предоставления показаний индивидуального прибора учета, МФЦ района Академический рассчитывал плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период в соответствии с пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Согласно п.п. г) пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, перечень оснований по которым управляющая организация обязана произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги ограничен.

Со стороны ответчика, доказательств того, что в спорный период с октября 2016 года по февраль 2019 года ему были предоставлены коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающие допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Кроме того, с учетом показаний приборов учета от 02.11.2017 г и 25.12.2017 г были произведены корректировки начисления оплаты, что было отражено в его финансовом лицевом счете.

Суд также соглашается с доводами истца о том, что он не является надлежащим ответчиком по требованию Полунеева Ю.М. об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей на основании следующего.

В соответствии с пунктом 22.2 Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП (ред. от 13.08.2019) «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» в перечень государственных дополнительных услуг ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, суд делает вывод о том, что надлежащим ответчиком по требованию Полунеева Ю.М. является ГБУ города Москвы «МФЦ района Академический».

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 года по февраль 2019 года, доказательств обратного суду представлено не было, требования ГБУ «Жилищник района Академический» подлежат удовлетворению и с Полунеева Ю.М. в пользу ГБУ «Жилищник района Академический» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 103 264 руб. 77 коп.

Истец также просит суд о взыскании с ответчика пени за период с 01.10.2016 года по 31 июля 2018 года в размере 30 985 руб. 48 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный законом, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика Полунеева Ю.М. в пользу истца пени за период с 01.10.2016 года по 31 июля 2018 года в размере 30 985 руб. 48 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 265 руб. 30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Полунеева Юрия Михайловича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 264 руб. 77 коп., пени в размере 30 985 руб. 48 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 265 руб. 30 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Полунеева Юрия Михайловича к ГБУ «Жилищник района Академический» об обязании произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 октября 2019 года.

Судья О.А. Колесниченко