Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 июня 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2277/2019 по иску по иску Рагулиной Т.В., Рагулина Д.Д. к Бородавченко В.П., ГБУ Жилищник Гагаринского района г. Москвы об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рагулина Т.В., Рагулин Д.Д. обратились в суд с иском к ответчикам Бородавченко В.П., ГБУ Жилищник Гагаринского района г. Москвы, просят определить порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС выделив Рагулиной Т.В., Рагулину Д.Д, 1/3 долю совместно, Бородавченко В.П. 2/3 доли в оплате.

В обоснование заявленных требований указывает, что истцы совместно являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу АДРЕС. Сособственником в праве общей долевой собственности является Бородавченко В.П., которому принадлежит 2/3 доли. Бородавченко В.П. не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за жилое помещение. Между собственниками соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик и истцы не являются членами одной семьи.

В судебном заседании истец и представитель истца Рагулина Д.Д. по доверенности Рагулина Т.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бородавченко В.П. в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ГБУ Жилищник Гагаринского района г. Москвы в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая, что является ненадлежащим ответчиком.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС находится в общей долевой собственности: 1/3 доли находится в совместной собственности РагулинойТ.В., Рагулина Д.Д.., 2/3 доли принадлежит Бородавченко В.П.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру не представляется возможным.

Изучив обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственника жилого помещения, а требования истцов подлежат удовлетворению в части определения им доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры в размере 1/3 доли платежа, а в размере 2/3 доли – Бородавченко В.П.

Доводы представителя ответчика Бородавченко В.П., изложенные в предыдущем судебном заседании о том, что им подано исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя Рагулина Д.Д., Рагулиной Т.В. по договору купли-продажи от 26 февраля 2019 года не влияют на суть рассматриваемого спора, так как бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, он несет с момента регистрации права. При удовлетворении требований Бородавченко В.П. о переводе прав и обязанностей покупателя у него возникнет обязанность по оплате всего жилого помещения после приобретения им права собственности. Однако, в настоящее время истцы являются собственниками 1/3 доли в праве собственности и обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, требований к ГБУ «Жилищник района Гагаринский» не заявлено, суду не представлено документов о том, что ГБУ «Жилищник района Гагаринский» нарушены права истца, в связи с чем в удовлетворении требований к данному ответчику суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС выделив Рагулиной Т.В., Рагулину Д.Д. совместно 1/3 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Бородавченко В.П. – 2/3 доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований Рагулиной Т.В., Рагулина Д.Д. к ГБУ Жилищник Гагаринского района г. Москвы об определении долей в оплате за жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2019 года

Судья А.Н. Кочнева