Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 05 июля 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Колесниченко О.А.

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2138/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Монолит-Престиж» к Замалетдинову М.Н., действующему также в интересах несовершеннолетних Замалетдинова А.М., Замалетдинова Д.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Монолит-Престиж» обратился в суд с иском к ответчику Замалетдинову М.Н., действующему также в интересах несовершеннолетних детей Замалетдинова А.М., Замалетдмнова Д.М., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по февраль 2019 года в сумме 793 156,83 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по февраль 2019 года в размере 148 735,99 рублей, пени в размере 313 752,85 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 478,23 руб., указав в обоснование заявленных требований, что Замелетдинов М.Н. и его несовершеннолетние дели, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ************, не выполняют надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась указанная задолженность. Кроме того, Замалетдинов М.Н., являясь собственником машино-места №********, расположенного по адресу: ***********, также не исполняет обязанности по оплате обязательных платежей на содержание имущества. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома по адресу: *********** является истец. Поскольку в добровольном порядке претензионные требования ТСЖ «Монолит-Престиж» ответчиками исполнено не было, ТСЖ обратилось в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности Кисилева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ). Согласно ч.3 ст. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Замалетдинов М.Н. является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру общей площадью 284,9 кв.м по адресу: *************, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2012, запись регистрации №*********, свидетельство о государственной регистрации права **********.

Несовершеннолетним Замалетдинову А.М., ********* г.р. и Замалетдинову Д.М.,********** г.р. принадлежат по ¼ доли в праве на указанную квартиру, право собственности зарегистрировано 02.11.2012, свидетельства о государственной регистрации права ******* и *********. Замалетдинов М.Н. является отцом Замалетдинова А.М., ********** г.р., свидетельство о рождении ********* выдано Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о рождении №*********** от 17.06.2008, и Замалетдинова Д.М.,********** г.р., свидетельство о рождении ******** выдано Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о рождении №******** от 28.03.2007.

Замалетдинов М.Н., кроме того, является собственником расположенного в подвале *** дома по адресу: ********** машиноместа №***** (помещение ******, комната ****) площадью 16,9 кв.м, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2012, запись регистрации №*********, свидетельство о государственной регистрации права *************.

ТСЖ «Монолит-Престиж» осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *************. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Согласно представленному истцу расчету, задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2016 года по февраль 2019 года составляет 793 156,83 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по февраль 2019 года – 148 735,99 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ТСЖ «Монолит-Престиж» услуг управления многоквартирным домом по адресу: **************** ответчиками не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено, суд признает исковые требования ТСЖ «Монолит-Престиж» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными, поскольку ответчики в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняют.

В соответствии с п.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п.14 ст., предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд с учетом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги начисляет ответчикам пени за несвоевременную уплату коммунальных и обязательных платежей в размере 313 752,85 руб., исходя из расчёта пени, представленного стороной истца.

В соответствии с п.28 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (, , и , , Российской Федерации). Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг №04-Ю-04ОЮ/19 от 04.02.2019, ТСЖ «Монолит-Престиж» оплатило ООО «Внедренческая холдинговая фирма «АЛЕКСАНДР» работы по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей с Замалетдинова Д.М., Замалетдинова А.М., Замалетдинова М.Н. в размере 60 000,00 руб., что подтверждается платёжным поручением №86 от 12.02.2019.

Принимая во внимание качество подготовленных от имени истцов процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов; исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает возможным требования истцов о взыскании расходов удовлетворить в размере 10 000,00 рублей.

В соответствии с п.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. , судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 14 478,23 руб., что подтверждается платёжными поручениями №130 от 25.02.2019 и №95 от 13.02.2019, которая подлежит возмещению ответчиками в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Замалетдинова М.Н., Замалетдинова А.М., Замалетдинова Д.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 941 892,82 руб., пени в размере 313 752,85 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 478,23 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2019 года

Судья О.А. Колесниченко