Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 19 августа 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Колесниченко О.А.

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2139/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Монолит-Престиж» к Огоньковой Алле Геннадьевне действующей также в интересах несовершеннолетних детей *******, ************ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Монолит-Престиж» обратился в суд с иском к ответчику Огоньковой А.Г. действующей также в интересах несовершеннолетних детей ***************** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просит суд согласно уточненным требованиям взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 371 143 руб. 18 коп., пени за просрочку оплаты задолженности 182 311 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины 9 954 руб. 62 коп., расходы на оплату услуг представителя 60 000 руб., с ответчика Огоньковой А.Г. действующей в интересах несовершеннолетнего *********** в пользу истца задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 74 227 руб. 21 коп., пени за просрочку оплаты задолженности в размере 40 738 руб. 06 коп., с Огоньковой А.Г. действующей в интересах несовершеннолетнего ********** в пользу истца задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 74 227 руб. 21 коп., пени за просрочку оплаты задолженности в размере 40 738 руб. 06 коп., мотивируя свои требования тем, что Огонькова А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******************. Собственниками долей в квартире №*** по адресу г. *******, являются несовершеннолетние дети ответчика *******, ******** г.р., и ********* Протоколом №1-15/С от 31.05.2015г. годового общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: ****************, была утверждена сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт - 15 руб. за кв.м. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №851-ПП от 13.12.2016г. взносы на капитальный ремонт были изменены на 17 руб. за кв.м. В связи с тем, что 30.07.2006г. на очередном собрании собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ************* было принято решение, что управляющей компанией является ТСЖ «Монолит-престиж», все договоры по предоставлению коммунальных услуг с этого момента заключаются с ней. Однако, ответчик не заключил договор по предоставлению коммунальных с ресурсоснабжающей организацией на прямую, поэтому является абонентом энергоснабжающей организации посредством ТСЖ. Начиная с сентября 2017 года по февраль 2019 года ответчик не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 304 977 руб. 16 коп., а также по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг своих несовершеннолетних детей ******* в размере 60 994 руб. 63 коп., ********* в размере 60 994 руб. 63 коп., обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 66 166 руб. 02 коп., а также по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг своих несовершеннолетних детей ********** в размере 13 232 руб. 58 коп., ********** в размере 13 232 руб. 58 коп., в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Кисилева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляла.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ). Согласно ч.3 ст. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Огоньковой А.Г. принадлежит на праве собственности 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ***, по адресу: ******************, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2014.

Несовершеннолетним ********* г.р. и ***************** г.р. принадлежат по 1/8 доли в праве на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.11.2014.

ТСЖ «Монолит-Престиж» осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: **********************. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Согласно представленному истцу расчету, задолженность собственников квартиры № **** по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по февраль 2019 года составляет 426 966 руб. 42 коп, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по февраль 2019 года составляет 92 631 руб. 18 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ТСЖ «Монолит-Престиж» услуг управления многоквартирным домом по адресу: г. *********** ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено, суд признает исковые требования ТСЖ «Монолит-Престиж» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными, поскольку ответчик Огонькова А.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *******, ************ в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность в период с сентября 2017 года по февраль 2019 года не исполняет доказательств обратного суду представлено не было, суд полагает законным и обоснованным возложить на ответчика Огонькову А.Г. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ********, ********* в размере 426 966 руб. 42 коп.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

За период с сентября 2017 года по февраль 2019 года задолженность ответчика действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ********, ********** перед истцом по внесению вносов за капитальный ремонт составляет 92 631 руб. 18 коп.

Ответчиком, представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества оспорен в судебном заседании не был, в связи с чем, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика Огоньковой А.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *********, ********* в пользу истца задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 92 631 руб. 18 коп.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд с учетом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги начисляет ответчику пени за несвоевременную уплату коммунальных и обязательных платежей в размере 216 361 руб. 24 коп., а также пени за просрочку оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 47 426 руб. 57 коп., исходя из расчёта, представленного стороной истца.

Ответчиком, представленный истцом расчет задолженности по оплате пени оспорен в судебном заседании не был, в связи с чем, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика Огоньковой А.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей **********, *********** в пользу истца пени за несвоевременную уплату коммунальных и обязательных платежей в размере 216 361 руб. 24 коп., а также пени за просрочку оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 47 426 руб. 57 коп.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг №03-Ю-03ОЮ/19 от 04.02.2019, ТСЖ «Монолит-Престиж» оплатило ООО «Внедренческая холдинговая фирма «АЛЕКСАНДР» работы по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей с Огоньковой А.Г. и ее несовершеннолетних детей ******, *********** в размере 60 000,00 руб., что подтверждается платёжным поручением №87 от 12.02.2019.

Принимая во внимание качество подготовленных от имени истцов процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов; исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает возможным требования истцов о взыскании расходов удовлетворить в размере 20 000 руб.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 954 руб. 62 коп., что подтверждается платежным поручением № 129 от 25.02.2019, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Огоньковой Аллы Геннадьевны действующей также в интересах **********, ********* сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 426 966 руб. 42 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 92 631 руб. 18 коп., пени за просрочку оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 216 361 руб. 24 коп., пени за просрочку оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 47 426 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 954 руб. 62 коп., расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2019 года

Судья О.А. Колесниченко