Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2405/2019 по иску Пеккер И.С. к Паранюшкиной И.В. об определении доли в праве, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пеккер И.С. обратился в суд к ответчику Паранюшкиной И.В., просит с учетом уточненного иска определить доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, определить порядок пользования квартирой, выделить в пользование истца комнату площадью 14 кв.м .

В обоснование требований указывает, что истцу и ответчику принадлежат по ½ доле в праве собственности на указанную квартиру. Между сторонами возник спор о порядке владения и пользования жилым помещением, истец обратился к ответчику с требованием о выделении доли в натуре, согласие о пользовании жилым помещением между участниками не достигнуто, как не достигнуто согласие о разделе имущества, находящегося в долевой собственности. Совместно пользоваться квартирой не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Паранюшкина И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. находится в долевой собственности Пеккер И.С. и Паранюшкиной И.В. по ½ доле, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище (л.д. 8).

11 января 2019 года истцом направлено ответчику требование о выделе в натуре своей доли из права общей собственности.

Учитывая, что доли стороны в соответствии со свидетельством о праве на жилище являются равными, ранее выделены, оснований для выделения доли истца в размере ½ доли не имеется.

Доводы истца о необходимости выделения доли в натуре не основаны на законе, так как при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества .

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Доводы истца о выделе доли в натуре не подтверждены сведения о технической возможности выделить долю истца в двухкомнатной квартире без причинения несоразмерного ущерба имуществу.

Доводы ответчиков о том, что истцу не чинятся препятствий в пользовании имуществом, он не проживает в квартире, не влекут отказ в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 58,3 кв.м, состоящую из двух комнат жилой площадью 12,5 кв.м и жилой площадью 22,5 кв.м, а также имеются места общего пользования: кухня, уборная, коридор, ванная комната.

В жилом помещении зарегистрированы Пеккер И.С., его мать Паранюшкина И.В., отец Пеккер С.Г.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» разрешая требования определения порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как указывает представитель ответчика, в большой комнате проживает он и его супруга Паранюшкина И.В., а маленькая комната свободна для сына Пеккера И.С. – их внука.

Ранее истец также давал аналогичные показания о фактически сложившемся порядке пользования.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности. суд приходит к выводу о том, что Пеккеру И.С. должна быть выделена в пользование комната жилой площадью 12,5 кв.м, а Паранюшкиной И.В. жилой площадью 22,5 кв.м, с учетом сложившегося порядка пользования. При этом суд учитывает, что комната площадью 14 кв.м в квартире отсутствует вопреки заявленным истцом требованиям.

Доводы ответчиков о том, что спор об определении порядка пользования между сторонами отсутствует, опровергается возражениями ответчиков, согласно которым они просят в иске отказать. Доводы возражений о том, что истец не участвовал в благоустройстве квартиры, не нес расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не относятся к предмету судебного разбирательства, не препятствуют ответчику обратиться с самостоятельными требованиями о взыскании причиненных ей убытков.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд определяет порядок пользования жилым помещением между сособственниками, в остальной части иска надележит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС, выделить в пользование Пеккеру И.С. изолированную жилую комнату площадью 12,5 кв.м, Паранюшкиной И.В. – жилую изолированную комнату площадью 22,5 кв.м, места общего пользования – оставить в совместном пользовании.

В удовлетворении остальной части исковых требований Пеккер И.С. к Паранюшкиной И.В. об определении доли в праве собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева