Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 24 апреля 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1946/2019 по иску Быстровой Е.А. к ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Быстрова Е.А. обратилась в суд с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, штрафа, компенсации морального вреда и просит суд о взыскании с ответчика в пользу истца ущерб в размере 525 621 руб. 60 коп., штраф, компенсацию морального вреда 200 000 руб., расходы на оплату услуг оценки 15 000 руб., мотивируя свои требования тем, что 15.12.2018 в районе 7 час. 00 мин. в квартире № *, по адресу: *************** собственником которой является истец произошел прорыв трубы горячего водоснабжения в месте до первого отключающего устройства. Истцом в экстренном порядке посредством звонка в диспетчерскую была вызвана экстренная служба для устранения аварии. До момента их приезда горячей водой была затоплена вся квартира. Протечка также повредила нежилое помещение под квартирой истца. Прибывшие сантехники произвели сварку трубы, последствия аварии не устраняли. Для установления вины и стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратилась в ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы», которая установила, что в соответствии с Постановлением Правительства № 491 вина за разрыв трубы полностью лежит на управляющей организации, ответственной за ненадлежащее содержание общего имущества, стоимость восстановительного ремонта составляет 525 621 руб. 60 коп. Управляющей компанией дома № **, корп.*, расположенного по адресу: ********* является ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический». 05.01.2019 ответчику была направлена претензия с приложением всех заключений, однако в удовлетворении требований истца было отказано, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Быстрова Е.А. с представителем по доверенности Быстровой О.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Черенов В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца в полном объеме, на основании доводов указанных в письменных возражениях.

Суд, выслушав доводы истца и ее представителя, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартира № * расположенная по адресу: ************** принадлежит Быстровой Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № ************ от ***********.

Управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: ************** является ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический», что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается сторонами.

15 декабря 2018 произошло залитие квартиры № * по адресу: ***************, что подтверждается представленными истцом отчетом ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы» и не оспаривается ответчиком.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В силу пп 5 пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произошедший залив 15.12.2018 произошел в результате действий ответчика, на основании чего, суд приходит к выводу о наличии причинной связи между ненадлежащим содержанием общего домового имущества со стороны ответчика и произошедшим заливом квартиры истца.

Для установления стоимости восстановительного ремонта квартиры, принадлежащей истцу, Быстрова Е.А. обратилась в ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы» и согласно отчету № А ******** величина затрат на восстановительный ремонт объекта оценена в сумму 525 621 руб. 60 коп.

Представленный истцом отчет составлен специализированной организацией, объективно ничем не опровергнут со стороны ответчика, а поэтому у суда не имеется оснований не доверять данному отчету.

Ходатайств со стороны ответчика о назначении судебной оценочной экспертизы заявлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ущерб истцу Быстровой Е.А. в связи с заливом квартиры причинен в результате виновных действий ответчика, не осуществляющего надлежащим образом содержание и ремонт общедомового инженерного оборудования, и с ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района «Академический» в пользу истца Быстровой Е.А. подлежит взысканию стоимость причиненного истцу ущерба в размере 525 621 руб. 60 коп.

Суд также полагает обоснованным требования истца Чудакова И.М. о компенсации морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей», поскольку в данном случае их права ответчиком на возмещение ущерба, причиненного залитием квартиры не были соблюдены. При этом суд при определении размера компенсации принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, значимость указанных отношений для сторон, принцип соразмерности и справедливости.

Таким образом, в пользу истца с ответчика суд взыскивает в счет компенсации морального вреда 5 000 руб., полагая, что сумма морального вреда в размере 200 000 руб., заявленная истцом явно несоразмерна причиненному вреду.

В силу статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа в размере 262 810 руб. 80 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ее требования не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на составление оценки в размере 15 000 руб.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать государственную пошлину от уплаты, которой истец были освобожден, в доход местного бюджета в размере 8 756 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический» в пользу Быстровой Е.А. в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения денежные средства в размере 525 621 руб. 60 коп., расходы по оценке стоимости восстановительного ремонта в размере 15 000 руб., штраф 262 810 руб. 80 коп,, компенсацию морального вреда 5 000 руб.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический» в бюджет города Москвы госпошлину в размере 8 756 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение составлено: 26 апреля 2019 года.

Судья О.А. Колесниченко