Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 апреля 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/2019 по иску Чернышева А.С. к Лункину О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чернышев А.С. обратился в суд с иском к Лункину О.В., просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что ответчик по договору купли-продажи передал квартиру по адресу: АДРЕС, принадлежащей истцу, по условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в день подписания договора. Право собственности ситца на спорную квартиру зарегистрировано. Ответчик не является членом истца, каких-либо соглашения с ответчиком о праве пользования жилым помещением на заключал, оснований для сохранения его права пользования не имеется. Регистрация ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин не явки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо – ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за бывшим собственником и членами его семьи.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Чернышову А.С. на основании договора купли-продажи от 06 февраля 2019 года, заключенного с Лункиным О.В. право собственности истца зарегистрировано.

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Лункин О.В.

В соответствии с п. 8 договора по вышеуказанному адресу, на дату заключения договора, зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в день подписания договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право ответчика пользования спорным жилым, заключения с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Учитывая изложенное, суд приходит к удовлетворению исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Чернышев А.С. в полном объеме, суд считает возможным прекратить право Лункина О.В. пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Лункина О.В. жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС .

Настоящее решение является основанием для снятия Лункина О.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева