Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 31 мая 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2627/2019 по заявлению Бессоновой Н.В. к Бессоновой С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, встречному иску Бессоновой С.Б. к Бессоновой Н.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи

УСТАНОВИЛ:

Истец Бессонова Н.В. обратилась в суд с указанным иском к Бессоновой С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И., просит признать их прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указывает, что 02 июня 2017 года между Бессоновым И.В. и Бессоновой Н.В. заключен договор дарения, в соответствии с которым она приобрела право на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, право Бессоновой Н.В. зарегистрировано 12 октября 2017 года. 25 января 2019 года в квартире зарегистрированы Бессонова Н.В. и Бессонов А.И., которые являются бывшей супругой и сыном прежнего собственника, то есть членами семьи бывшего собственника жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, Бессоновой С.Б. на праве собственности принадлежат иные жилые помещения. Брак между Бессоновым И.В. и Бессоновой С.Б. расторгнут 30 января 2009 года. Квартира предоставлялась Бессонову И.В. взамен снесенного жилого помещения.

Бессонова С.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И., обратилась со встречным иском, просит обязать Бессонову Н.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС истцу и ее несовершеннолетнему сыну, обязать выдать ключи Бессоновой С.Б. от жилого помещения, мотивируя требования тем, что Бессонова Н.В. отказывается выдавать Бессоновой С.Б. ключи и чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, несмотря на то, что между Бессоновым И.В. и членами его семьи, в том числе бывшими, достигнуто соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с учетом распоряжения департамента городского имущества г. Москвы о предоставлении жилого помещения при условии вселения и регистрации по месту жительства Бессоновой С.В. и Бессонова А.И.

Представитель истца судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы и требования встречного иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за бывшим собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Бессонова С.Б., Бессонов И.И. и несовершеннолетний Бессонов А.И. зарегистрированы по адресу: АДРЕС 25 января 2019 года.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: АДРЕС 2, принадлежало Бессонову И.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с 27 февраля 2012 года.

Бессонов А.И. является несовершеннолетним сыном Бессоновой С.Б. и Бессонова И.В. Брак между Бессоновой С.Б. и Бессоновым И.В. расторгнут 04 августа 2011 года.

Распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы № 24101 Бессонову И.В. в порядке натурального возмещения (компенсации) за указанное жилое помещение в подлежащем сносу доме собственнику Бессонову И.В. предоставлена двухкомнатная квартира площадью … кв.м по адресу: АДРЕС в собственность с заключением договора мены 27 января 2016 года. Из распоряжения следует, что жилое помещение предоставлено с условием вселения и регистрации по месту жительства пользователей Бессоновой С.Б., Бессонова И.И., Бессонова А.И.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2017 года в удовлетворении исковых требований Бессоновой С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессонова А.И., … года рождения, к Бессонову И,В., Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Ломоносовскому району г. Москвы об обязании зарегистрировать договор мены, обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании поставить на регистрационный учет - отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 мая 2018 года решение суда от 22 мая 2017 года отменено, постановлено новое решение об удовлетворении исковых требований Бессоновой С.Б.

Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Бессоновой Н.В. на основании договора дарения от 02 июня 2017 года, право собственности Бессоновой Н.В. зарегистрировано 12 октября 2017 года.

В соответствии со статьями 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о мнимости сделки - договора дарения истцу какими-либо объективными доказательствами не подтверждены. Сам факт родственных отношений (Бессонова Н.В. является матерью Бессонова И.В.) не является безусловным основанием для признания сделки ничтожной.

Учитывая, что право собственности Бессонова И.В. на жилое помещение прекращено, право пользования жилым помещением за членами его семьи и бывшими членами его семьи не сохраняется, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением Бессоновой С.В. и Бессонова А.И. подлежит прекращению. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Бессоновой С.В. не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца по встречному иску о том, что право пользования сохраняется на основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы являются необоснованными, поскольку распоряжение вынесено до перехода права собственности к Бессоновой Н.В. и не может возлагать на нее какие-либо обязанности, соглашение о пользовании жилым помещением с новым собственником не представлено.

Доводы Бессоновой С.Б. о том, что ей и ее несовершеннолетнему сыну чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены. По спорному адресу Бессонов И.В. не зарегистрирован.

Поскольку Бессоновой С.Б. не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, ее требования об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи не подлежат удовлетворению. Кроме того, суд учитывает, что Бессонова С.Б. обращалась ранее с иском к Бессоновой Н.В., Бессоновой И.В. о вселении в спорное жилое помещение, отказалась от иска, в связи с чем производство по гражданскому делу прекращено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований Бессоновой Светланы Борисовны к Бессоновой Надежде Васильевне об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, а исковые требования Бессоновой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бессонову С.Б., Бессонова А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Бессоновой С.Б., Бессонова А.И. с регистрационного учета по адресу: гАДРЕС.

В удовлетворении исковых требований Бессоновой С.Б. к Бессоновой Н.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 05 июня 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева