Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 08 мая 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-182/19 по административному иску Костакова В.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права, отказа в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Костаков В.И. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права, отказа в государственной регистрации права и просит суд о признании незаконным решения о приостановлении в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: **********, указанное в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности № ********* от 18.09.2018 вынесенное административным ответчиком, признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: ************ указанный в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности № 77/008/201/2018-296 от 18.09.2018, мотивируя свои требования тем, что определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2018 по делу № А40-59736/17-129-69 имущественные права на нежилое помещение, расположенное по адресу: ************** были распределены в пользу Костакова В.И., который является учредителем ликвидированного ЗАО «Мир мебели». 06.06.2018 Костаков В.И. через МФЦ обратился в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на данное помещение, приложив указанное определение. 18.09.2018 административный ответчик выдал уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности за № ******** ссылаясь на то, что в силу п.п.5,7 ч. 1ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости», не представлены документы, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. Административный ответчик сообщает, что резолютивная часть не содержит сведений о признании права собственности Костакова В.И. в отношении вышеназванного объекта недвижимости, в этой связи, провести государственную регистрацию права не представляется возможным. 18.12.2018 Управление Росреестра выдало уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности, поскольку недостатки, указанные уведомлении устранены не были. Административный истец полагает решения, принятые Управлением Росреестра по Москве нарушающими требования действующего законодательства, а именно пункта 5 части 2 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 16 АПК РФ, статьи 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель административного истца по доверенности Бескоровайный А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель административного ответчика по доверенности Петрова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца в полном объеме, на основании доводов указанных в письменном отзыве.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 2 статьи 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Согласно части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3 части 1 статьи 26 Закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Согласно статье 27 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как установлено в ходе судебного заседания, определением Арбитражного суда города Москвы, вступившим в законную силу от 28.02.2018 было распределено обнаруженное имущество ликвидируемого юридического лица ЗАО «МИР МЕБЕЛИ» , а именно: имущественные права на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***********, площадью 143,4 кв.м. в пользу Костакова В.И..

06 июня 2018 года представитель заявителя по доверенности Немировская Л.Э. обратилась в Росреестр с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности.

18 сентября 2018 года Управлением Росреестра по Москве уведомлением № 77/008/201/2018-296 государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в нарушение пп. 5,7 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Административный истец полагает, что принятое решение регистрирующего органа противоречит нормам действующего законодательства и просит суд об отмене принятого решения, однако данные требования суд оставляет без удовлетворения на основании следующего.

П.п. 5 части 2 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку из принятого определения Арбитражного суда города Москвы не следует что за истцом признано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: **************, площадью 143,4 кв.м., действия административного ответчика по приостановлению государственной регистрации права собственности суд считает законными и соответствующими действующему законодательству и Закону «О государственной регистрации недвижимости.

Доводы административного истца о том, что акты судебных органов подлежат обязательной регистрации не является основанием для признания действий Управления Росреестра по Москве незаконными, поскольку принятым определением Арбитражного суда г. Москвы не установлено право собственности Костакова В.И. на спорное нежилое помещение.

Кроме того, суд отмечает ,что Костаков В.И. не лишен права на обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: **********, площадью 143,4 кв.м.

Поскольку недостатки, установленные в решении регистрирующего органа № *********** от 18.09.2018 административным истцом устранены не были, 18 декабря 2018 года решением Управления Росреестра по Москве № ********** Костакову В.И. было отказано в государственной регистрации права собственности.

В связи с тем, что суд не нашел правовых оснований для признания решения Управления Росреестра по Москве о приостановлении в государственной регистрации № *************от 18.09.2018, у суда также не имеется оснований для признания решения № ******** от 18.12.2018 об отказе в государственной регистрации незаконным, доказательств того, что установленные в уведомлении от 18.09.2018 недостатки были устранены, административным истцом в материалы дела представлено не было, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175–180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований Костакова В.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права, отказа в государственной регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2019 года

Судья О.А. Колесниченко