Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Денисовой М.С., при секретаре Рамазанове Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1471/2019 по иску ООО «ТСЖ Столица» к Архиповой И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТСЖ Столица» обратился в суд с иском к ответчику Архиповой И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г***************. 24.12.2014 года право собственности было зарегистрировано на Архипова И.М. 25.12.2014 года между ответчиком Архиповой И.М. и ********** был заключен договор дарения. Ответчик с 25 декабря 2014 года не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.05.2015 года по 30.04.2018 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 363 564 руб. 60 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за просрочку платы в размере 50 000 руб., и расходы по оплате госпошлины 7 335 руб. 65 коп., а также расходы по отправке телеграмм в размере 1 501 руб. 92 коп.

Представитель истца по доверенности Самошкина А.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Архипова И.М., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права не освобождает фактического потребителя ЖКУ от обязанности по их оплате.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2,3, 4 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, в том числе плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу положений плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ****************, что подтверждается свидетельством о праве собственности, от 03.10.2017 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившему в законную силу 03 мая 2017 года решения Чертановского районного суда г. Москвы от 06 марта 2017 года по гражданскому делу № 2-907/2017 по иску Архиповой И.М. к **********, ************* о государственной регистрации право собственности, установлено, что 24.12.2014 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *************** зарегистрировано на Архипова И.М. 25.12.2014 года между Архиповой И.М. и ***************был заключен договор дарения. Договор дарения от 25 декабря 2014 года выполнегн в письменной форме, подписан сторонами, фактически исполнен. Даритель квартиру в дар передал, передал правоустанавливающие документы на квартиру, а одаряемый дар принял. Переход права собственности на квартиру по указанному договору не был зарегистрирован по независящим от истца причинам.

Решением суда от 06 марта 2017 года по гражданскому делу № 2-907/2017 по иску Архиповой И.М. к ***********, ************ о государственной регистрации право собственности, постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности по Договору дарения от 25 декабря 2014 года на квартиру, расположенную по адресу: ************ от ****************** к Архиповой И.М..

Ответчик с 25 декабря 2014 года не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.

За период с 01.05.2015 года по 30.04.2018 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 363 564 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности, опровергающий расчет истца ответчиком в материалы дела не представлен, квитанции, подтверждающие оплату задолженности за юридически значимый период ответчиком также не представлено.

Наличие задолженности подтверждается, представленной в материалах дела справкой МФЦ, справкой о состоянии лицевого счета.

У суда нет оснований ставить под сомнение представленный расчет, он основан на справке о состоянии финансового лицевого счета, справке МФЦ представленных в материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года по 30.04.2018 года в размере 363 564 руб. 60 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.05.2015 по 30.04.2018 составляет 135 941 руб. 18 коп., с учетом мнения истца о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в связи с чем добровольно отказывается от части суммы пеней и полагает подлежащим взысканию пени в размере 50 000 руб. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает требование о взыскании пени в заявленном по иску размере соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании пени в полном объеме в размере 50 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Расходы истца по отправке телеграммы в размере 1 501 руб. 92 коп., суд признает судебными расходами и взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 335 руб. 65 коп., что подтверждается платёжным поручением № 2542 от 11.05.2018 года и платежным поручением № 205 от 17.01.2019 гола, которая с учётом положений ст.98 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Архиповой И.М. в пользу ООО «ТСЖ Столица» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 363 564 руб. 60 коп., пени в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 335 руб. 65 коп., расходы по отправке телеграммы в размере 1 501 руб. 92 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 30.04.2019г.

Судья М.С. Денисова