Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате обязательных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате обязательных и коммунальных услуг, с учётом уточнённых исковых требований просил взыскать сумма, в том числе: задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с дата по дата в размере сумма, сумму задолженности по оплате электоэнергии за период с дата по дата в размере сумма; пени за несвоевременную оплату обязательных платежей в размере сумма, пени за несвоевременную оплату потреблённой электроэнергии в размере сумма; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате обязательных взносов и коммунальных платежей в отношении земельного участка по адресу: адрес, уч.1, д.1, и расположенного на участке жилого дома, у ответчика образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца по доверенности явился, исковые требования поддержал по доводам иска.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, иск не признал по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ). Согласно ч.3 адресст. адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 адресст. адреса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от дата №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от дата №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:29:0020120:14, расположенного по адресу: адрес, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись 50-50-29/054/2008-055. фио также является собственником жилого дома площадью 202 кв.м, расположенного на указанном участке; запись о регистрации права собственности №50-50-29/021/2009-054 от дата.

адрес расположен в границах коттеджного адрес бор», включающего обособленную огороженную территории, имеющие сети инженерно-технического обеспечения.

наименование организации зарегистрировано как юридическое лицо, уставом товарищества определён перечень общего имущества и услуг по его содержанию, а также коммунальных услуг , предоставляемых собственникам земельных участков, в том числе на ТСЖ возложена обязанность по заключению договоров о содержании и ремонте общего имущества в посёлке.

Решениями общих собраний собственников и членов ТСЖ, оформленными протоколами от дата, дата, дата, дата, утверждены планы финансово-хозяйственной деятельности (сметы договоров и расходов) и размеры обязательных платежей для собственников домовладений посёлка и членов товарищества. Решения не оспорены, не отменены, не признаны недействительными, доказательств иного суду не представлено.

Как следует из искового заявления, у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с дата по дата в размере сумма, а также задолженность по оплате электоэнергии за период с дата по дата в размере сумма; задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления наименование организации услуг управления ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения фио обязательств по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, суду не представлено, ответчиком размер заложенности не оспорен, суд признает исковые требования наименование организации о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по содержанию имущества, однако данную обязанность не исполняет.

Суд находит расчёт задолженности, представленный истцом, арифметически верным, поскольку он основан на положениях законодательства, и считает, что расчёт может быть положен в основу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что довод ответчика о том, что он не является членом товарищества, не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории коттеджного посёлка, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов кооператива. По смыслу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п.14 ст., предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд с учётом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги начисляет ответчику пени за несвоевременную оплату обязательных платежей в размере сумма, пени за несвоевременную оплату потреблённой электроэнергии в размере сумма, исходя из расчёта пени, представленного стороной истца.

В соответствии с п.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. , судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платёжными поручениями №142 от дата и №143 от дата, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио