Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 мая 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/2019 по иску Голубевой Е.А. к Ерковичу А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Е.А. обратилась в суд с иском к Ерковичу А.А., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гАДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником комнаты 2 в жилом помещении, расположенным по адресу: гАДРЕС. С 2010 года в квартире зарегистрирован Еркович А.А. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, в удовлетворении заявления о снятии ответчика с регистрационного учета ОМВД отказано. Ответчик не является членом истца, не проживает в комнате, каких-либо соглашения с ответчиком о праве пользования жилым помещением на заключал.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин не явки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо ОМВД России по г. Москве района Академический в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за бывшим собственником и членами его семьи.

Как усматривается из материалов дела, комната № 2 распложенная по адресу: гАДРЕС, принадлежит на праве собственности Голубевой Е.А. на основании договора купли-продажи от 24 июля 2015 года, заключенному с М. М.Б.

В настоящее время по вышеуказанному адресу с … года зарегистрирован ответчик Еркович А.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право ответчика пользования спорным жилым, заключения с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Учитывая изложенное, суд приходит к удовлетворению исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Голубевой Е.А. в полном объеме, суд считает возможным признать Ерковича А.А. утратившим пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ерковича А.А. утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: гАДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Ерковича А.А. с регистрационного учета по адресу: гАДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева