Мотивированное решение

Дело № 2-1379/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца фио,

представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио об изменении условий договора ренты,

установил:

фио обратился в Гагаринский районный суд адрес с иском к фио, фио об изменении условий договора ренты, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненной ренты. По условиям договора истец обязался ежемесячно оплачивать денежную сумму в размере четырех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. На момент заключения договора действовала редакция ГК РФ от дата, п.2 ст. 597 которой было предусмотрено, что размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного Федеральным законом от дата № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда», который на тот момент составлял сумма для гражданско-правовых отношений. В соответствии с новой редакцией п.2 ст.597 ГК РФ (в ред. Федерального закона от дата № 363-ФЗ), размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Претензий по выплатам у ответчиков не имелось, однако с конца дата ответчики прекратили получать рентные платежи и перестали выходить на связь с истцом. Ответчики отказались привести договор ренты в соответствие с действующим законодательством. Таким образом, истец, с учетом уточнений, просит изменить договор пожизненной ренты, заключенный между фио, фио и фио в части размера ежемесячных платежей, установить размер пожизненной ренты, выплачиваемой истцом в пользу ответчиков в размере одного прожиточного минимума на душу населения в адрес, с последующим увеличением размера пожизненной ренты с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Истец, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, указанными в исковом и уточненном исковом заявлениях, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики фио, фио надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложение слушания по делу не заявляли, возражений на иск не представили, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

По правилам ст.585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между истцом и ответчиками был заключен договор пожизненной ренты.

Согласно п.1 договора, ответчики передали бесплатно в собственность истцу принадлежащую им по праву совместной собственности (без определения долей) квартиру № 98, расположенную по адресу: адрес, а истец обязался в обмен на полученное имущество периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы.

Согласно п.4 договора, по соглашению сторон в качестве ренты истец выплачивает ответчикам денежную сумму в размере четырех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Обязательства по уплате рентных платежей истцом исполнялись надлежащим образом, о чем свидетельствуют представленные расписки от дата, составленные ответчиками.

Из пояснений истца следует, что ответчики с конца дата, перестали получать рентные платежи, и перестали выходить с истцом на связь.

Истцом ответчикам направлялись предложения об изменении условий договора ренты в части рентных платежей, приведении договора ренты в соответствие с действующим законодательством, об указании в договоре реквизитов счета для оплаты рентных платежей, которые оставлены без ответа.

Для надлежащего исполнения обязательств по договору истцом открыты счета в банке на имена ответчиков и денежные средства во исполнение договора истец перечисляет на данные расчетные счета, исходя из расчета одного прожиточного минимума на душу населения в адрес.

Согласно ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В силу ГК РФ (в редакции Федерального закона № 284-ФЗ, действовавшей до дата), размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

Федеральным № 363-ФЗ от дата в данную внесены изменения.

На основании действующей редакции ГК РФ размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Пунктом 6 Постановления Конституционного Суда РФ от дата N 11-П определено, что поскольку применение для исчисления минимального размера платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением непосредственно минимального размера оплаты труда в сумме, указанной в ст.1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда», противоречило бы воле законодателя, прямо выраженной в ст.3 названного Федерального закона, Конституционный Суд РФ, исходя из принципа конституционной сдержанности и руководствуясь пунктом 12 части первой статьи 75, статьями 79 и 80 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде РФ», считает возможным установить, что положение части второй статьи 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда», признанное настоящим Постановлением не соответствующим Конституции РФ, утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее дата.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив доказательства в их совокупности, принимая во внимание ежемесячные рентные платежи, установленные договором в размере четырех минимальных размеров оплаты труда (сумма), учитывая то, что Федеральным законом от дата № 363-ФЗ ч.2 ст.597 ГК РФ принята и изложена в новой редакции, согласно которой, размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации, требования добросовестности, разумности и справедливости, приходит к выводу, что размер платежей должен быть изменен и установлен исходя из величины прожиточного минимума на душу населения в адрес с учетом роста соответствующей величины, в связи с чем, требования истца об изменении условий договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к фио, фио об изменении условий договора ренты – удовлетворить.

Внести изменения в договор пожизненной ренты, заключенный дата между фио и фио, фио.

Установить размер ежемесячных рентных платежей, выплачиваемых фио в пользу фио, фио в размере одного прожиточного минимума на душу населения в адрес с учетом роста соответствующей величины.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио