Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 августа 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3463/2019 по иску Банка ВТБ (ПАО) к Шуматову А.А., Шуматовой Ю.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Шуматову А.А., Шуматовой Ю.Г., уточнив требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

В обоснование иска указывает, что истец Банк ВТБ (ПАО) является собственником вышеуказанной квартиры с 07 июня 2018 года, Согласно выписке из домовой книги, акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества в квартире зарегистрированы и проживают Шуматов А.А., Шуматова Ю.Г. В адрес ответчиков направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, требование истца не выполнено, ответчики проживают в квартире, принадлежащей истцу, продолжают пользоваться ею, не выполняя требование банка об освобождении жилого помещения, подлежат выселению в судебном порядке. В уточненном иске истец указал, что ответчики освободили квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Шуматов А.А., Шуматова Ю.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту жительства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью 69 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Банк ВТБ (ПАО), право собственности зарегистрировано 07 июня 2018 года.

В данном жилом помещении с 03 июля 2008 года зарегистрированы, и как указывает истец, проживают Шуматов А.А., Шуматова Ю.Г.

10 октября 2018 года банком направлено требование ответчикам об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. В уточненном иске истец указал, что ответчики освободили квартиру.

В нарушение требований ст. 56 ГК РФ ответчиками не представлено доказательств устранения нарушений прав собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности к истцу, право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, а также снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что права собственника действиями ответчиков нарушены, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шуматова А.А., Шуматову Ю.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Шуматова Андрея Анатольевича, Шуматову Юлию Геннадьевну с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева