Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 28 июня 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-271/19 по административному иску Акимова Р.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным действий, обязании осуществить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Акимов Р.Ю. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным действий, обязании осуществить государственную регистрацию права и просит суд о признании незаконным действий административного ответчика от 08.02.2018 года по внесению регистрационной записи № ************** о передаче Томиленко А.М. объект недвижимости, в виде нежилого помещения - машино-места пом. **** место **** по адресу: ***********, общей площадью 17,3 кв.м., обязании административного ответчика осуществить государственную регистрацию права Акимова Р.Ю. на объект недвижимости в виде нежилого помещения - машино-места пом. **** место *** по адресу: *******, общей площадью 17,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что 22.02.2017 судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство № ****** на основании исполнительного листа серии ФС № ******* от 10.02.2017, выданного Томиленко А.М. Во исполнение данного исполнительного производства судебным приставом Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве был принят акт о передаче на реализацию имущества должника взыскателя в счет погашения долга, а также постановление о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в виде нежилого помещения – машино-места пом. **** место **** по адресу: ***********. В дальнейшем 07.09.2017 судебным приставом Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве было принято постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества, в котором было указано, что в связи с отзывом исполнительного документа взыскателем было отменено постановление от 21.03.2017 по запрету на совершение регистрационных действий. Данное постановление было направлено в Управление Росреестра по г. Москве, о чем имеется непосредственное указание в тексте самого постановления судебного пристава. 13 сентября 2017 года судебным приставом Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве было принято постановление об окончании исполнительного производства и возвращения исполнительного документа взыскателю. Однако, несмотря на данное обстоятельство и тот факт, что в адрес административного ответчика 31 января 2018 года было направлено совместное уведомление залогодержателя Томиленко А.М. и залогодателя Акимова Р.Ю. о погашении регистрационной записи 08.02.2018 года Управлением федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве была внесена регистрационная запись № ****************** о передаче данного имущества Томиленко А.М. В свою очередь, несмотря на направленные в адрес административного ответчика – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве, документов как непосредственно от залогодержателя Томиленко А.М. и залогодателя Акимова Р.Ю., свидетельствующих об окончании исполнительного производства Управлением Росреестра по Москве были совершены регистрационные действия по передаче имущества залогодержателю.

Административный истец в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание представлено не было.

Представитель административного ответчика по доверенности Панин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца в полном объеме, на основании доводов указанных в письменном отзыве.

Заинтересованные лица Томиленко А.М., Гагаринский ОСП УФССП России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом. Ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Огласив административное исковое заявление, выслушав доводы представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 2 статьи 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Согласно части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3 части 1 статьи 26 Закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Частью 5 статьи 31 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя на основании судебного акта, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются только на основании судебного акта. Если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются только по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено в ходе судебного заседания, Акимову Р.Ю. принадлежало на праве собственности машино-место, подземный этаж № *, ** м/место *** кадастровый номер *****, расположенное по адресу: ********.

На основании исполнительного листа серии ФС № ******** от 10.02.2017, выданного Басманным районным судом г. Москвы судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красиковым Д.П. было возбуждено исполнительное производство № ******** в отношении должника Акимова Р.Ю. в рамках которого было принято постановление о запрете регистрационных действий в отношении машино-места, подземный этаж № * * м/место *** кадастровый номер ******, расположенного по адресу: **********.

На основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 06.04.2017, вынесенного судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красиковым Д.П., спорное имущество, принадлежащее на праве собственности Акимову Р.Ю. было передано на торги.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.07.2017 судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по Москве Красикова Д.П. и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.07.2017, машино-место подземный этаж № ** **м/место *** кадастровый номер ********, расположенное по адресу: ********** было передано Томиленко А.М.

14 июля 2017 года взыскатель по исполнительному производству Томиленко А.М. обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности, предоставив на регистрацию документы о проведении торгов и признании их несостоявшимся, постановление судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красикова Д.П. о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от 29.05.2017, постановление судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красикова Д.П. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.07.2017, постановление судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красикова Д.П. о передаче арестованного имущества на торги от 06.04.2017, акт передачи арестованного имущества на торги по документам от 25.04.2017 судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красикова Д.П., Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.07.2017 судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красикова Д.П., газету Московские торги № 17/2017 от 27.04.2017, протокол № 8362-АЗ/1 об определении победителя торгов по продаже имущества от 25.05.2017 ООО «Центральная компания энергетики и электрификации», газету Московские торги № 23/2017 от 05.06.2017, протокол № 8551-АЗ/1 об определении победителя торгов по продаже имущества от 21.06.2017 ООО «Центральная компания энергетики и электрификации».

На основании поданного Томиленко А.М. заявления о приостановлении регистрационных действий в порядке, предусмотренном ст. 30 Закона о регистрации, административным ответчиком было принято решение о приостановлении регистрационных действий на срок до 26.01.2018 года.

При этом, на момент подачи Томиленко А.М. документов на государственную регистрацию, в ЕГРП имелась запись о запрете на проведение регистрационных действий, зарегистрированная 04.04.2017 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по Москве от 21.03.2017 г.

14 июля 2017 года в Управление Росреестра по Москве поступило постановление судебного пристава-исполнителя об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

В связи с чем, причины, препятствующие проведению заявленных регистрационных действий были устранены, государственным регистратором 26.01.2018 было принято решение о возобновлении государственной регистрации.

На основании представленных Томиленко А.М. документов, 08.02.2018 было прекращено право собственности Акимова Р.Ю. и зарегистрировано право собственности Томиленко А.М.

Доводы административного истца о том, что 07 сентября 2017 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по Москве было принято постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий, наложенных на основании постановления от 21.03.2017, в связи с отзывом исполнительного документа, суд оставляет без удовлетворения, поскольку в материалы дела представлено постановление судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красикова Д.П. от 01.08.2017 об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа.

Ссылка административного истца на то, что 31 января 2018 года в адрес Управления Росреестра по г. Москве направлено совместное заявление Томиленко А.М. и Акимова Р.Ю. не влечет за собой основания для прекращения регистрационных действий, поскольку на основании части 5 статьи 31 Закона «О государственной регистрации недвижимости» правом на прекращение регистрации в оспариваемом случае обладает судебный пристав-исполнитель.

Административным истцом Акимовым Р.Ю. не было представлено, в материалы дела доказательств того, что в рамках исполнительного производства были приняты постановления об отмене постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 13.07.2017, судом таких доказательств добыто не было.

Частью 3 статьи 50 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

Таким образом, на основании части 3 статьи 50 Закона «О государственной регистрации недвижимости», действия Управления Росреестра по Москве соответствует Закону «О государственной регистрации недвижимости» и оснований для признания действий, выразившиеся по внесению регистрационной записи № ************** от 08.02.2018 о передаче Томиленко А.М. объекта недвижимости, в виде нежилого помещения - машино-места пом. **** место *** по адресу: *********, общей площадью 17,3 кв.м. незаконным у суда не имеется.

В связи с тем, что суд не нашел правовых оснований для признания действий Управления Росреестра по Москве по внесению регистрационной записи № ********* от 08.02.2018, у суда также не имеется оснований для обязания административного ответчика осуществить государственную регистрацию права Акимова Р.Ю. на объект недвижимости в виде нежилого помещения - машино-места пом. *** место *** по адресу: *****************, общей площадью 17,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175–180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований Акимова Р.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным действий, обязании осуществить государственную регистрацию права отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июля 2019 года

Судья О.А. Колесниченко