Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 28 января 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/2019 по иску Дятловой МП к ООО «Спецстройкомплект», Веселовой ТВ о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Дятлова М.П. обратилась в суд с иском к ООО «Спецстройкомплект», Веселовой Т.В., просит взыскать солидарно с ООО «Спецстройкомплект», Веселовой Т.В. задолженность по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) в размере * руб.

В обоснование исковых требований указывает, что * года между истцом и Веселовой Т.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), в соответствии с которым истец передала в собственность ответчику жилое помещение, а Веселова Т.В. обязалась принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество – квартиру. Однако Веселова Т.В. обязательства по договору до настоящего времени не исполнила. * года заключен договор поручительства с ООО «Спецстройкомплект». Однако до настоящего времени ответчики обязательства по договору купли-продажи жилого помещения не исполняют, в связи с чем истец обратилась с исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Спецстройкомплект» в судебное заседание явился, факт заключения договора не оспаривал, разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Ответчик Веселова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по месту жительства, доказательств уважительности причин неявки в суд и возражений на иск не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, * года между Дятловой М.П. и Веселовой Т.В. заключен договора купли-продажи жилого помещения (квартиры), согласно которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: квартиру общей площадью * кв.м., расположенную на * этаже жилого дома по адресу: *.

Согласно п. 2.1 Договора, цена квартиры, передаваемой по договору, составляет * руб.

В соответствии с п. 2.2. Договора, цена договора, указанная в п. 2.1 подлежит уплате при подписании настоящего договора.

Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры), передав обусловленную договором квартиру ответчику.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик Веселова Т.В. свои обязательства по договору до настоящего времени не выполнила. В адрес ответчика была направлена претензия об исполнении обязательств по договору. Однако она оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд находит, что со стороны ответчика нарушены обязательства по договору, а именно, не уплачена в установленный договором срок денежная сумма в размере * рублей. Она подлежит взысканию с ответчика Веселовой Т.В. в пользу истца.

* года между Дятловой М.П. и ООО «*» заключен договор поручительства № *, согласно которого настоящее поручительство является обеспечением надлежащего исполнения обязательств покупателя по договору купли-продажи от * года, заключенному между Веселовой Т.В. и Дятловой М.П.

В силу ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии с п. 2 договора поручительства от 06 ноября 2017 года, поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение покупателем своих обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) в том же объеме, как и покупатель, включая оплату процентов, штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков продавца, покупатель и поручитель отвечают перед кредитором солидарно.

Поскольку поручитель отвечает по обязательствам должника солидарно, суд установил наличие неисполненных обязательств по договору купли-продажи квартиры у ответчика перед истцом. Ответчик ООО «Спецстройкомплект» обязался на основании договора поручительства отвечать по обязательствам Веселовой Т.В., следовательно, денежные средства в размере * рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ООО «Спецстройкомплект», Веселовой ТВ в пользу Дятловой МП задолженности по договору купли-продажи в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева