Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.С.

при секретаре Бабаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1116/2019 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Бельгийская деревня» к Багаеву ЭЖ о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Бельгийская деревня» (прежнее наименование – ДНП «Бельгийская деревня») обратилось в суд с иском к ответчику Багаеву Э.Ж. о взыскании задолженности, судебных расходов, уточнив заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере 14 952,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 202,49 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 14 952,77 руб. за период с 27.05.2019 по день уплаты задолженности; задолженность по оплате взносов на оплату электроэнергии в размере 361,64 руб.; задолженность по уплате целевого взноса на модернизацию инженерного оборудования в размере 256 602,47 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 471,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 256 602,47 руб. за период с 01.10.2018 по день уплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000,00 руб., указав в обоснование заявленных требований, что Багаеву Э.Ж. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ххх общей площадью ххх кв.м, расположенный по адресу: ххх ответчик не является членом товарищества, однако осуществляет пользование общим имуществом товарищества. За период с 01.04.2018 по 30.09.2018 у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества, а именно: за технико-эксплуатационное обслуживание, задолженность по оплате электроэнергии, потреблённой объектами инфраструктуры общего пользования. Кроме того, решением общего собрания членов товарищества от 09.12.2017 был утверждён целевой взнос на модернизацию инженерного оборудования в размере 256 602,47 рублей. Претензионные требования об оплате задолженности ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Представители истца СНТ «Бельгийская деревня» в судебное заседание явились, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласен, по доводам письменного отзыва.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.7 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом; от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений ст.20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения (ст.21 ФЗ № 66-ФЗ).

В соответствии со ст.8 вышеуказанного Федерального закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 №1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Багаеву Э.Ж. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ххх общей площадью ххх кв.м, расположенный по адресу: ххх; ответчик не является членом товарищества.

Согласно уставу СНТ «Бельгийская деревня» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. СНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Пунктом 9.1 Устава СНТ «Бельгийская деревня» члены Партнерства обязаны соблюдать положения Устава Партнерства и выполнять решения общего собрания Партнерства.

Согласно п. 9.3 Устава члены товарищества обязаны своевременно вносить вступительный, членские, целевые и дополнительные взносы, размер и порядок внесения которых определяется полномочным органом управления Партнерства; а также нести бремя содержания земельного участка и недвижимого имущества, самостоятельно нести ответственность за допущенные членом Партнерства нарушения законодательства (п.9.6 Устава).

Протоколом внеочередного Общего собрания членов ДНП «Бельгийская деревня» от 17.12.2011, определен равномерный способ начисления платежей (взносов) за пользование объектами инфраструктуры ДНП для членов ДНП и лиц (собственников земельных участков), не являющихся членами ДНП и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (вопрос №6). Согласно утвержденному бюджету в 2018 году сумма взносов в месяц с дома составляет 36 500,00 рублей.

Решением общего собрания членов партнерства от 09.12.2017 был утверждён целевой взнос на модернизацию инженерного оборудования в размере 256 602,47 руб. (вопрос №17 повестки дня).

По состоянию на 27.05.2019 у ответчика образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере 14 952,77 руб., задолженность по оплате взносов на оплату электроэнергии, потреблённой объектами инфраструктуры общего пользования, в размере 361,64 руб., задолженность по оплате целевого взноса на модернизацию инженерного оборудования в размере 256 602,47 рублей.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, в условиях состязательности сторон, стороной ответчика факт предоставления СНТ «Бельгийская деревня» услуг по содержанию и обслуживанию инфраструктуры не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

При разрешении настоящего спора, суд исходит из того что, отсутствие договора с СНТ «Бельгийская деревня» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным выше законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путём внесения соответствующих платежей, поскольку все коммуникации подведены к участку ответчика, и требование о взыскании с него задолженности основано не на фактическом потреблении ответчиком услуг, а на обслуживании истцом объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, расположенных на территории СНТ «Бельгийская деревня». Поскольку ответчик является собственником земельного участка, находящимся на территории СНТ «Бельгийская деревня», пользуются объектами инфраструктуры СНТ «Бельгийская деревня», обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В ходе рассмотрения дела факт задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 14 952,77 руб. не нашёл своего подтверждения, наоборот, заявленная с первоначальным иском ко взысканию задолженность погашена ответчиком до вынесения решения суда.

Доводы стороны истца о том, что представленные стороной ответчика квитанции к приходно- кассовым ордерам №127 от 15 июня 2017 года и №229 от 14 ноября 2017 года дублировались бухгалтером, и денежные средства по ним вносились один раз, суд считает несостоятельными, поскольку они голословны и ни чем не подтверждены.

Между тем, требования о взыскании задолженности по оплате взносов на оплату электроэнергии, потреблённой объектами инфраструктуры общего пользования, в размере 361,64 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что данная сумма не подлежит взысканию, поскольку не представлен ее расчет, суд отклоняет, поскольку данный взнос утвержден решением общего собрания и незаконным не признан, доказательств обратного не представлено.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на модернизацию инженерного оборудования в размере 256 602,47 рублей. Доводы ответчика о том, что целевой взнос определён как добровольный и требование о его взыскании в принудительном порядке не является законным, не основан на нормах действующего законодательства.

Ссылаясь на добровольный характер взносов, ответчик не учёл, что член некоммерческой организации, добровольно вступая в нее, одновременно также добровольно принимает на себя обязанность соблюдать положения учредительного договора и устава; своевременно и в полном объеме уплачивать вступительный, членские и целевые взносы; исполнять решения органов управления организации; соблюдать правила саморегулируемой организации и т.д. Такое добровольное волеизъявление в силу п.2 ст.307 ГК РФ относится к основаниям возникновения обязательства.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов по ст. 395 ГК РФ, поскольку достоверных доказательств выставления счета ответчику о погашении задолженности по оплате целевого взноса на модернизацию инженерного оборудования в размере 256 602,47 рублей не представлено, в связи с чем невозможно установить период взыскания процентов.

Права истца на будущее не нарушены, требования о взыскании процентов не конкретизированы, взыскание процентов по день фактического исполнения обязательств фактически является восстановлением права, которое ответчиком на момент вынесения решения суда не нарушено и возможно нарушено не будет.

Кроме того, за неисполнение ответчиком обязательств по возврату задолженности, право требования процентов за неисполнение обязательств сохраняется за истцом по день фактической уплаты денежной суммы.

Согласно ст. стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство о возмещении расходов в размере 60 000,00 руб. на оплату услуг представителя по соглашению об оказании юридической помощи №11/04 от 11.04.2016.

При разрешении данного требования, суд учитывает, что сметой расходов СНТ «Бельгийская деревня» утвержденной на общем собрании от 21.04.2018 на период с 01.04.2018г. по 30.04.2019г. в состав данной сметы уже включены ежемесячные расходы на оплату услуг юристов, в связи с чем оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя не имеется.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду того, что требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины являются производными от основных требований, частично удовлетворенных судом, с ответчика в пользу истца также в соответствии со ст.98 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5 769,64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Бельгийская деревня» к Багаеву ЭЖ о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Багаева ЭЖ в пользу СНТ «Бельгийская деревня» задолженность по оплате взносов на оплату электроэнергии, потреблённой объектами инфраструктуры общего пользования, в размере 361,64 руб., задолженность по оплате целевого взноса на модернизацию инженерного оборудования в размере 256 602,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 769,64 руб., в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2019 года

Судья М.С. Денисова