Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 мая 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1942/2019 по иску Решетникова Д.О. к Ингуловой В.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, нечинениии препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Решетников Д.О. обратился в суд с иском к Ингуловой В.Б., просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, обязать передать ключи от квартиры, от общесоседской двери, от почтового ящика вышеуказанной квартиры, высели ответчика с указанного адреса.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, в которой также зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении, доказательств уважительности причин неявки не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24 октября 2017 года по делу № А40-109856/17-103-137 Дьяконова М.С. признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Мальцев Д.В.

Согласно абз.1, 2 п. 8 ст. 213.9 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества, проводить анализ финансового состояния гражданина.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2018 г. по делу № А40-109856/17-103-137 судом признан недействительным договор купли-продажи от 23.04.2015 г., заключенного между Дьяконовой М.С. и Ингуловой В.Б. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Применены последствия недействительности сделки в виде признания права собственности за Дьяконовой М.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

26 декабря 2018 года между Дьяконовой М.С. в лице финансового управляющего Мальцева Д.В. и Решетниковым Д.О. заключен договор купли -продажи квартиры, расположенной по адресу: ****, на основании которого 18 февраля 2019 года проведена государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, поскольку Дьяконова М.С. с 30 мая 2018 года являлась собственником спорной квартиры, то ответчик, в свою очередь, утратила право собственности с той же даты.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлены и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у Ингуловой В.Б. прекращено 30 мая 2018 года, в связи с чем она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением, и должна передать истцу ключи от квартиры, от общесоседской двери, от почтового ящика квартиры по адресу: ****.

Рассматривая требования Решетникова Д.О. о нечинении ему препятствий ответчиком в доступе в спорную квартиру, учитывая при этом, что истец достаточных и достоверных доказательств суду того, что ему ответчиком чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение истец суду не представил, суд приходи к выводу от отказе в удовлетворении требований в данной части.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Ингулову В.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *****.

Обязать Ингулову В.Б. передать Решетникову Д.О. ключи от квартиры, от общесоседской двери, от почтового ящика квартиры по адресу: ******.

Настоящее решение является основанием для снятия Ингуловой В.Б. с регистрационного учета по адресу: *****.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева