Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4975/2019 по иску наименование организации (наименование организации) к фио о взыскании денежных средств, по встречному иску фио к наименование организации об обязании произвести перерасчёт,

Установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании денежных средств, с учётом уточнённых требования наименование организации просит взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что наименование организации на основании договора управления многоквартирным домом №20А от дата, заключённого в соответствии с решением общего собрания собственников помещения от дата №1, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. фио на праве собственности принадлежит квартира №89, расположенная в указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей у ответчика образовалась вышеуказанная задолженность.

фио заявлены встречные исковые требования об обязании наименование организации осуществить перерасчёт суммы основного долга, исключив неправомерно начисленные за дата сумма (ГВС – сумма, ХВС – сумма, водоотведение сумма). В обоснование заявленных требований фио указал, с дата в квартире введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учёта водопотребления; на основании заявления фио (вх.№841 от дата) с дата начисление платы за водоснабжение и водоотведение осуществляется как с квартир, не оборудованных приборами учёта, однако. дата фио выписался из квартиры, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения должен был рассчитываться с учётом нулевого количества проживающих, плата за воду не должна была начисляться. Впоследствии фио уточнил заявленные требования, просил осуществить перерасчёт суммы долга, исключив также неправомерно начисленные за сентябрь, октябрь и дата сумма (ГВС, ХВС, водоотведение), неправомерно зачисленные в счёт погашения задолженности предыдущего собственника до дата денежные средства в сумме сумма, ошибочно включённые в сумму основного долга пени в размере сумма.

Представитель наименование организации по доверенности в судебном заседании уточненные заявленные наименование организации требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель фио по доверенности фио явился, против удовлетворения иска возражал по доводам встречного иска, пояснил, что истец должен был зачесть платежи в тот месяц, в который был указан в платежном поручении, а не зачислять в предыдущие месяцы.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ). Согласно ч.3 адресст. адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 адресст. адреса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от дата №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от дата №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №50-50-09/013/2011-211.

наименование организации осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу; размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, у фио имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, задолженность до настоящего времени не погашена; судебный приказ мирового судьи судебного участка №249 Солнечногорского судебного адрес от дата о взыскании с фио задолженности за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, а также расходов по уплате госпошлины в размере сумма отменён определением мирового судьи судебного участка №249 Солнечногорского судебного адрес от дата.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления наименование организации услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения фио обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд признает исковые требования наименование организации о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение общей площадью 42,9 кв.м по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку фио в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

Суд находит расчёт задолженности, представленный наименование организации, арифметически верным, поскольку он основан на положениях и тарифах действующего законодательства, и считает, что расчёт может быть положен в основу решения суда.

Разрешая требования встречного искового заявления фио к наименование организации об обязании произвести перерасчёт, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг сособственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

В соответствии с Правилами, коммунальные услуги ХВС и водоотведение рассчитываются исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц (при отсутствии индивидуальных приборов учета) в соответствии с установленными нормативами.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п.87 Правил).

Кроме того, абзац 1 п.91 Правил предусматривает, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с пунктом 92 Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Доказательств того, что фио обращался в наименование организации с заявлением о перерасчете размера платы, а также сообщал о том, что не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире, суду не представлено.

Кроме того, наименование организации заявлено ходатайство о пропуске фио срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.). В силу ч.1 ст., если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

фио заявлены требования о перерасчете оплаты за услуги, оказанные в дата. До обращения наименование организации фио с требованиями о перерасчете не обращался, встречный иск подан в дата, то есть по истечение трёх лет с даты окончания периода оказания услуг.

Согласно ст. требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований встречного иска фио к наименование организации не имеется.

В силу ч.1 ст.319 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином ( ГК РФ).

Довод ответчика, что денежные средства, поступающие от ответчика на счет истца в конкретные периоды должны быть направлены на оплату коммунальных платежей в конкретные месяца, указанные в платежных поручениях, не принят судом во внимание, поскольку наличия в платежных документах указаний на период оплаты не имеется.

В соответствии с п.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.ст. , судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платёжным поручением №1093 от дата, которая подлежит возмещению фио пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении встречного иска фио к наименование организации об обязании произвести перерасчёт – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио