Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5158/2018 по иску Удаловой И.А. к Колтуновой Т.А., Трухановой Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Удалова И.А. обратилась в суд с иском к Колтуновой Т.А., Трухановой Е.Г., просит признать ответчиков утратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что истец приобрела квартиру по адресу: АДРЕС, по договору купли-продажи у Т. М.Д. Ими подписан передаточный акт, между сторонами произведен расчет. Переход права собственности зарегистрирован только 19 июня 2018 года. Истец с момента подписания акта приема-передачи проживает в квартире, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартирной платы. После регистрации выяснилось, что в квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства члены семьи продавца – ответчики. Несмотря на обращения истца, ответчики с регистрационного учета не снимаются, нахождение ответчиков на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляли. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС, по договору купли-продажи, принадлежит на праве собственности Удаловой И.А., право собственности которой зарегистрировано 19 июня 2018 года на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Т. М.Д. от 20 сентября 2008 года.

Пунктом 7 данного договора купли-продажи установлено, что в квартире никто не проживает, продавец обязуется освободить квартиру и передать покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в течение 14 дней с момента подписания договора.

В силу п. 12 договора купли-продажи продавец уведомляет покупателя, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Колтунова Т.А., Труханова Е.Г., которые зарегистрированы в жилом помещении с 08 октября 2004 года, согласно выписке из домовой книги.

Как указывает истец, Колтунова Т.А., Труханова Е.Г. не проживают в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, в связи с чем их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании утратившими право пользования Колтуновой Т.А., Трухановой Е.Г.

В соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета территориальными органами ОМВД России в установленном порядке.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Колтунову Т.А., Труханову Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Колтуновой Т.А., Трухановой Е.Г. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева