Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Денисовой М.С.,

при секретаре Агаджанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4964/18 по иску Товарищества собственников недвижимости «Южные озера-2» к Рязанову Д.П. о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в период с 01.10.2015 года по 30.09.2018 года в размере 108 000 руб. за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН «Южные озера-2», процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2015 года по 28.09.2018 года в размере 12 677 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 613 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик с 16.04.2014 является собственником земельного участка с кадастровым номером ххх, однако ответчик не заключил договор о порядке пользования и содержания объектов инфраструктуры и не вносили плату за пользование объектами инфраструктуры с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2018 года, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, с иском не согласен, поскольку объектами инфраструктуры не пользовался. Данный земельный участок ответчиком не осваивался, ответчик не вел и не ведет на этом участке ни садоводства, ни огородничества, ни дачного хозяйства, ни строительства, никакой иной деятельности.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон)

- членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

- целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (ч. 1 ст. 18 Закона).

Согласно ч. 1 ст. 8 Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу ч. 2 ст. 19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Статья 21 Закона относит к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения вопросы установления размеров взносов и пеней за несвоевременную уплату взносов.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Рязанов Д.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером ххх с 16.04.2014 г. в границах территории ТСН «Южные озера-2», что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Протоколом №2 от 08.06.2013 г. изменено наименование товарищества, вместо СНТ «Южные озера-2» утверждено новое наименование- ТСН «Южные озера-2», новая редакция (№3) устава.

Уставом ТСН «Южные озера-2» регламентируется формирование и использование имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных предпринимателей в пользование общим имуществом товарищества, истцом заключены и исполнены следующие соглашения:

-ОАО «Мосэнегосбыт»- поставка электрической энергии и услуги по энергоснабжению;

-ООО «Простор»- услуги по эксплуатации коттеджного поселка;

-ЧОП «ВИЗИР»- услуги по охране коттеджного поселка.

Размер взносов, уплачиваемых ежемесячно, утвержден на общем собрании ТСН и установлен протоколом №1 от 01 января 2015 года.

Согласно указанному протоколу №1 от 01 января 2015 года утвержден размер членских взносов для членов СНТ и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для пользователей в размере 3000 руб.- за земельный участок площадью до ххх кв.м. в собственности/владении пользователя/члена СНТ.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие расходы ТСН «Южные озера-2», а именно: договор энергоснабжения от 20.06.2014 № хххс актами приема- передачи электрической энергии, договор на предоставление эксплуатационных услуг от 01.01.2016г. с актами приема- передачи услуг, договор на оказание охранных услуг от 16.05.2013 №ххх с отчетами- актами.

Размер задолженности ответчиком по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Южные озера-2» за период с 01.10.2015 по 30.09.2018 гг. составляет 108 000 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия об оплате имеющейся задолженности, которая оставлена без ответа.

Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не исполнил свою обязанность по оплате данных расходов, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательств в нарушении ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 108 000 руб. по просроченным платежам подлежат удовлетворению.

На основании ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 677 руб. 77 коп. в соответствии с представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан правильным.

Оценивая доводы ответчика о том, что освоение земельного участка не началось, ответчик не ведет на земельном участке ни садоводства, ни огородничества, ни дачного хозяйства, ни строительства, никакой иной деятельности, суд считает, что указанные доводы не являются основанием для отказа в заявленных исковых требованиях, исходя из положений действующего законодательства РФ, в частности Федерального закона от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 613 руб. 56 коп.

Также, с учетом положений ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя. С учетом объема оказанных услуг и требований разумности суд считает возможным взыскать с ответчика сумму по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рязанова ДП в пользу ТСН «Южные озера-2» задолженность в размере 108 000 руб., проценты в размере 12 677 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 613 руб. 56 коп., расходы на представителя в размере 7 500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С.Денисова