Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4540/2018 по иску Шеховцовой К.В. к Андрееву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Андреева А.С. к Шеховцовой К.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шеховцова К.В. обратилась в суд с иском к Андрееву А.С., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Шеховцовой К.В., расположенным по адресу: АДРЕС 1, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указывает, что истец совместно с дочерью, Андреевой З.А. является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС 1, где зарегистрирован ответчик – её бывший супруг. Брак расторгнут 20 января 2017 года. После расторжения брака стороны совместно не проживают в спорном жилом помещении, ответчик в настоящее время выехал из жилого помещения, бремя содержания и несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Право его пользования в связи с расторжением брака подлежит прекращению. Соглашение с ним о праве пользования собственником жилого помещения не заключалось.

Андреев А.С. обратился со встречным исковым заявлением, просит обязать Шеховцову К.В. не чинить препятствий Андрееву А.С. пользовании жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС 1, комн. 1, указывая, что истец и ответчик проживают в разных комнатах квартиры АДРЕС 2 по указанном адресу, которые являются самостоятельными объектами, стоящими на кадастровом учете. Андреев А.С. зарегистрирован в комнате, где собственником комнаты является его дочь, он содержит дочь, семейные отношения между ними не прекращены. Ответчик Шеховцова К.В. препятствует истцу по встречному иску в пользовании комнатой, местами общего пользования, сдает в аренду комнату, где он зарегистрирован третьим лицам.

Уточнив требований, просит обязать Шеховцову К.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – по адресу: АДРЕС 2 комн.1.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, поддержали доводы и требования встречного иска с учетом уточнений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, комната 2 в квартире по адресу: АДРЕС 2, принадлежит с 03 ноября 2017 года на праве собственности Андреевой (после расторжения брака Шеховцовой) К.В. на основании договора дарения комнаты от 23 октября 2017 года, комната 1 в указанной квартире принадлежит А.З.А., . года рождения с 03 ноября 2017 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предметом спора являются принадлежащие истцу Шеховцовой К.В. и несовершеннолетней дочери сторон А.З.А. комнаты 1 и 2 в квартире по адресу: АДРЕС 2, указание на квартиру АДРЕС 1 в иске и встречном иске является ошибочным.

С 19 декабря 2013 года Андреев А.С. до 20 января 2017 года состоял в браке с Шеховцовой К.В., которой в связи с заключением брака присваивалась фамилия Андреева.

От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь, А.З.А., … года рождения.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС 2, с 20 июня 2015 года в квартире зарегистрирован Андреев А.С.

Как следует из объяснений сторон, до 03 ноября 2017 года обе комнаты принадлежали матери Шеховцовой К.В. – Ш.М.Г., таким образом, ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение в связи с заключением брака с Шеховцовой К.В. (дочерью собственника), членом семьи которой он в настоящее время не является, ввиду расторжения брака.

Доводы ответчика о том, что спорные комнаты приобретены в браке и являются совместно нажитым имуществом, какими-либо объективными доказательствами не подтверждаются.

Как указывает истец, Андреев А.С. не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, ка комнатой 1, так и комнатой 2 по адресу: АДРЕС 2, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, в связи с чем его право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС 2 ответчика Андреева А.С. подлежит прекращению.

Доводы ответчика о том, что он зарегистрирован по месту жительства в комнате, принадлежащей дочери, опровергается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги, паспортом Андреева А.С., из которых следует, что Андреев А.С. зарегистрирован без указания комнаты, в квартире АДРЕС 2.

Также, суд учитывает, что во встречном иске Андреев А.С. указывает на чинение ему препятствий местами общего пользования, в связи с чем рассмотрение заявленных сторонами требований только в отношении комнаты, принадлежащей А. З.А. невозможно, поскольку право пользования комнатой порождает право пользования местами общего пользования. В связи с чем указание ответчика Андреева А.С. о том, что истец не вправе предъявлять требования в отношении всей квартиры, так как ей принадлежит только комната, также является необоснованным, так как истец, как собственник комнаты, имеет право требовать устранения нарушений ее права пользования в отношении мест общего пользования. Кроме того, распоряжение и пользование долевой собственностью осуществляется по соглашению собственников, какое-либо соглашение между собственниками о праве пользования Андреева А.С. жилым помещением (комнатой или квартирой) не достигнуто.

Как следует из объяснений Андреева А.С., сейчас он совместно с дочерью – на момент подачи иска не проживает, так как брак расторгнут, в октябре 2018 года пытался вселиться в спорное жилое помещение, ему чинили препятствия, комната сдается.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника, так как является отцом в силу положений Семейного кодекса РФ и имеет в связи с этим обязанности.

На вопросы суда Андреев А.С. пояснил, что спор о проживании ребенка с его матерью отсутствовал, сейчас А. З.А. проживает с матерью. Родители не приобретают прав в отношении имущества детей. Доводы о том, что этом совместно нажитое имущество голословны.

Доводы выражений Андреева А.С. основаны на неверном токовании норм права. Указание ответчика о том, что имелось устное соглашение с бывшим собственником – Ш. М.Г. о праве пользования жилым помещением необоснованно, так как не доказано и данное соглашение подлежит регистрации, как и все права в отношении объектов недвижимости.

При этом, по общему правилу при переходе права право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется.

Доводы ответчика о том, что он оплачивает налоги и коммунальные платежи как законный представитель собственника жилого помещения не влекут приобретение прав Андреевым А.С. на жилое помещение, принадлежащее дочери.

Регистрация ответчика по месту жительства не влечет приобретения права пользования жилым помещением вопреки доводам ответчика.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Андреевым А.С. не представлено доказательства суду того, что он имеет какие-либо права в отношении спорного жилого помещения. При этом, права жилищные права детей производны от прав родителей на жилое помещение, а не наоборот. Доводы о том, что его проживание в квартире отвечает интересам ребенка, суд находит необоснованными, поскольку отношения Шеховцовой К.В. и Андреева А.С. в настоящий момент носят конфликтный характер, как следует из объяснений сторон.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: АДРЕС 2.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком, который в настоящее время в квартире не проживает, суд не усматривает, как не усматривает и оснований для обязания Шеховцовой К.В. не чинить препятствий в пользовании Андрееву А.С. жилым помещением – комнатой 1, расположенной по адресу: АДРЕС 2.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Андреева А.С. с регистрационного учета территориальными органами ОМВД России в установленном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с Андреева А.С. в пользу Шеховцовой К.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Андреева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС 1.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: АДРЕС 1.

Взыскать с Андреева А.С. в пользу Шеховцовой К.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления Андреева А.С. к Шеховцовой К.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева