Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 06 ноября 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4412/2018 по иску Ассоциации по управлению и эксплуатации недвижимого имущества «Лесной ключ» к Селуяновой еа о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ассоциация по управлению и эксплуатации недвижимого имущества «Лесной ключ» обратился в суд с иском к Селуяновой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой, услугам истца в размере 141 566,00 руб., пени в размере 72 337,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 939,00 руб., расходов по оплате юридических услуг в сумме 60 000,00 руб., указав в обоснование заявленных требований, что 20.08.2003 создано Некоммерческое партнерство по управлению и эксплуатации недвижимого имущества «Лесной ключ», находящееся по адресу: ххх. Ответчик является собственником жилого дома, расположенного на территории Некоммерческого партнерства по адресу: ххх, площадью ххх кв.м. На основании заявления от 13.08.2010, Селуянова Е.В. принята в члены наименование Некоммерческого партнерства, приняла на себя обязательства соблюдать положения Устава, решения Общего собрания и иные внутренние документы Партнерства, оплатить вступительный взнос, своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере и порядке, установленном Уставом и\или решением Общего собрания Партнерства. До августа 2014 года Селуянова Е.В. оплачивала все членские и целевые взносы, ежемесячно вносила платежи за пользование инфраструктурой Некоммерческого партнерства, потребленную электроэнергию, начиная с сентября 2014 года перестала осуществлять платежи. Решением общего собрания членов НП «Лесной ключи» от 10.10.2015 Селуянова Е.В. исключена из членов Партнерства. В связи с невнесением платы, у Селуяновой Е.В. образовалась задолженность по оплате за пользование инфраструктурой, членским взносам за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года. Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 10.04.2017 по гражданскому делу №2-325/2017 указанная задолженность была взыскана с Селуяновой Е.В. в пользу Некоммерческого партнерства. Решение оставлено без изменение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.09.2017, вступило в законную силу. Между тем, задолженность до настоящего времени Селуяновой Е.В. не погашена, кроме того, с марта 2017 года по февраль 2018 года у Селуяновой Е.В. образовалась новая задолженность, взысканная на основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 10.04.2017 по гражданскому делу №2-2172/2018.

Несмотря на вынесенные решения, Селуянова Е.В. не осуществляет текущие платежи, в связи с чем за период с февраля по июль 2018 года у неё образовалась новая задолженность в общей сумме 213 903,00 руб., включая задолженность по оплате электроэнергии и въезда грузового автотранспорта, компенсации затрат на пользование инфраструктурой посёлка после исключения из членов Некоммерческого партнерства и начисленные пени за несвоевременную уплату взносов, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Ассоциации по управлению и эксплуатации недвижимого имущества «Лесной ключ» Григорьев К.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Селуянова Е.В. в судебное заседание не явилась, возражения на исковое заявление не представила. Судом принимались все меры к его извещению, неоднократно направлялись повестки по месту жительства, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, рассмотрения дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом ответчик не воспользовался, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По вопросу содержания и оплаты недвижимого имущества применяются нормы Жилищного Кодекса РФ, регулирующие порядок предоставления услуг и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе выше положения ст.156, ст.162 и ст.161 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу статьи 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.2 указанной статьи, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 №1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

При рассмотрении гражданских дел №№ 2-0325/2017 и 2-2172/2018 решениями Гагаринского районного суда г. Москвы от 10.04.2017 и 10.04.2018 установлено и в силу положений ст.61 ГПК РФ не подлежит доказыванию при рассмотрении настоящего дела, что ответчик Селуянова Е.В. с 27 мая 2009 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх

Истец Некоммерческое партнерство «Лесной ключ», созданное 20 августа 2003 года, обеспечивает управление территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию в интересах членов Партнерства, управляет эксплуатацией жилого фонда, обеспечивает поддержание благоприятной экологической обстановки и надлежащих условий для проживания на территории, в пределах которой находятся земельные участки членов Партнерства, организует благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям.

На основании заявления от 13.08.2010 решением общего собрания членов НП «Лесной ключ» от 21 августа 2010 года Селуянова Е.В. принята в члены НП «Лесной ключ», в котором приняла на себя обязательства соблюдать положения Устава, решения Общего собрания и иные внутренние документы Партнерства, оплатить вступительный взнос, своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере и порядке, установленном Уставом и\или решением Общего собрания Партнерства.

Решением общего собрания членов НП «Лесной ключ» от 10 октября 2015 года Селуянова Е.В. исключена из членов Партнерства.

Как следует из искового заявления, Селуянова Е.В. не исполняет вступившие в законную силу решения Гагаринского суда, не погасила задолженность и не осуществляет текущие платежи, в связи с чем, за период с февраля по июль 2018 года у неё образовалась новая задолженность в общей сумме 213 903,00 руб., включая задолженность по оплате электроэнергии и въезда грузового автотранспорта, компенсацию затрат на пользование инфраструктурой посёлка после исключения из членов Некоммерческого партнерства и пени, которую истец просит взыскать с ответчика.

Судом установлено, что решением общего собрания членов НП «Лесной ключ» от 11 марта 2018 года утверждена смета и ежемесячные членские взносы на 2018 год в размере 17 000,00 рублей. Общим собранием членов НП «Лесной ключ» от 28 марта 2015 г. принято решение о начислении дополнительных членских взносов за просрочку уплаты ежемесячных членских взносов в размере 0,5% за каждый день просрочки после 15 числа месяца, следующего за расчетным с 15 апреля. 28 марта 2015 года принято решение о сборе с каждого домовладения 6 000,00 руб. на дополнительное оборудование и обустройство поселка. Решением общего собрания членов НП «Лесной ключ» от 26 сентября 2009 года установлена оплата за проезд грузовых автомобилей (свыше 3,5 тонн): для двухосных – 100 рублей (в том числе тип «Газель»), для трехосных – 500 рублей.

С учётом представленного истцом расчёта, задолженность ответчика по оплате членских взносов, электроэнергии, оплате проезда грузовых автомобилей за период с февраля по июль 2018 года составила в сумме 213 903,00 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Удовлетворяя исковые требования истца в части взыскания задолженности по оплате членских взносов, электроэнергии, содержанию инфраструктуры, оказанных истцом услуг, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, проверив расчёт задолженности, который основан на принятых общим собранием членов партнерства решениях и является арифметически верным, приходит к выводу о том, что поскольку Селуянова Е.В. является собственником недвижимого имущества, расположенного на территории НП «Лесной ключ», пользуется объектами инфраструктуры, в силу чего должна участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Партнерством, принятые общим собранием НП «Лесной ключ» решения об утверждении размера платы за пользование общим имуществом не противоречат действующему законодательству, не отменены и не признаны недействительными, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по электроэнергии и въезда грузового автотранспорта в размере 51 141,00 руб., за пользование инфраструктурой в размере 90 425,00 рублей.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд также полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании пени в заявленной истцом сумме в размере 72 337,00 руб., включая пени за просрочку внесения платы за электроэнергию и въезд грузового автотранспорта в размере 23 598,00 руб., и пени за просрочку внесения платежей за пользование инфраструктурой в размере 48 739,00 рублей. Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ судом не установлено.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг №4 от 29.08.2018, Ассоциация по управлению и эксплуатации недвижимого имущества «Лесной ключ» оплатила Григорьеву К.В. услуги по составлению искового заявления и представлению интересов в деле о взыскании с Селуяновой Е.В. задолженности, в размере 60 000,00 руб., что подтверждается распиской Григорьева К.В. от 29.08.2018.

Принимая во внимание качество подготовленных от имени истцов процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов; исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает возможным требования истцов о взыскании расходов удовлетворить в размере 15 000,00 рублей.

В соответствии с п.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 939,00 руб., что подтверждается платёжным поручением №127 от 29.08.2018, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Селуяновой ев в пользу Ассоциации по управлению и эксплуатации недвижимого имущества «Лесной ключ» в счет задолженности 213 903 руб., пени в размере 48 739 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 939 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2018 года.

Судья О.А. Колесниченко