Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 02 ноября 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4612/2018 по иску Карпенко Т.В. к Кошелеву С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко Т.В. обратилась в суд с иском к Кошелеву С.И., просит признать ответчика утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи от 01 августа 2018 года, заключенным с Кошелевым С.И. Ответчик – бывший собственник квартиры, в квартире не проживает, в нарушение условий договора не снимался с регистрационного учета, что нарушает права истца, родственные отношения с ответчиком отсутствуют.

Стороны в судебное заседание не явились, истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, сообщил о согласии с заявленными исковыми требованиями в полном объеме, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Карпенко Т.В., право собственности которой зарегистрировано на основании договора кули-продажи от 14 августа 2018 года, заключенного с Кошелевым С.И.

Пунктом 7 данного договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется в течение 10 дней с момента подписания договора подать в установленном порядке заявление о снятии с регистрационного учета в отчуждаемой квартире, кроме продавца в квартире никто не зарегистрирован.

Как указывает истец, ответчик Кошелев С.И. не проживает в спорном жилом помещении, вещи его в квартире отсутствуют, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих наличие каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кошелева С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Кошелева С.И. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева