Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4615/2018 по иску Ассоциация … «Бурцево» к Матросовой Г.И. о взыскании задолженности, неосновательного обогащения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация владельцев земельных участков «Бурцево» обратилось в суд с иском к Матросовой Г.И. с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 326 577,86 руб., пени в размере 191 952,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 885,24 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, Ассоциация владельцев земельных участков «Бурцево», участок № №. Истцу 22 декабря 2017 года присвоено наименование – Ассоциация владельцев земельных участков «Бурцево» – ранее некоммерческое партнерство «Бурцево». До 20 апреля 2017 года ответчик был членом некоммерческого партнерства «Бурцево», в соответствии с протоколом общего собрания от 20 апреля 2017 года она исключена из членов партнерства. Решением общего собрания 24 марта 2015 года принято решение об оплате взносов по участкам. В соответствии с Уставом, члены партнерства ежегодно нести расходы по оплате аренды общественных земель, а именно ежегодно 4 736 руб. НП «Бурцево» заключены договоры на обслуживание газопровода на обслуживание системы канализации. Решением собрания членов партнерства 24 марта 2015 года утверждена смета расходов и доходов на 2015 года, в соответствии с которой установлены членские взносы в размере 5 150 руб. с участка, на обслуживание КНС 1 280 руб. в месяц с участка с канализацией, на обслуживание газопровода 79 руб. в месяц с участка , установлен размер пени в размере 0,1 % от суммы задолженности при просрочке свыше 30 000 руб. Решением Правления от 14 апреля 2015 года размер членских взносов снижен до 4 400 руб., на обслуживание НС 1 280 руб., газопровод 79 руб., аренду общественных земель, целевой взнос на ремонтно-восстановительные работы и материалы дорог – 5 000 руб., целевой взнос на ремонт системы канализации у дома 61 1 785 руб. В связи с объединением участков 63 и 64 количество участков составило 78 против 79 ранее, в связи с чем членские взносы установлены в размере 4 515 руб. с земельного участка. Решением общего собрания от 24 апреля 2016 года приостановлены целевые взносы на дороги в размере 183 000 руб. с участка. Задолженность ответчика по уплате членских взносов составила, неосновательное обогащение СС момента его исключения из членов партнерства составила 518 530,19 руб. С 20 апреля 2017 года ответчик является индивидуальным пользователем инфраструктуры НП «Бурцево», пользовался и пользуется объектами инфраструктуры партнерства, не оплачивая их, неосновательно обогащаясь на счет истца. Ответчик не произвел полный расчет с партнерством, не подписал договор о пользовании имуществом общего пользования . Расходы, понесенные Ассоциацией на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, является неосновательное обогащение. Решением общего собрания 20 апреля 2017 года утверждены членские взносы для членов партнерства и взносы за пользование инфраструктурой партнерства для индивидуальных пользователей 5 500 руб. с участка в месяц, оплата аренды общественных земель для индивидуальных пользователей 404 руб. с участка в месяц, взнос за принятие стоков канализации 56 участка для членов партнерства и индивидуальных пользователей 1 280 руб. с участка в месяц, обслуживание газопровода 73 участка для членов партнерства и 79 руб. с участка в месяц. Тем же решение установлены пени в размере 0,1 % от суммы задолженности свыше 30 000 руб. Также, установлен штраф в двукратном размере от суммы целевого платежа. Протоколом установлен целевой взнос и платеж для индивидуальных пользователей на изготовление и монтаж таблиц и названий улиц и номеров домов на 78 участков 70 руб.с участка, целевой взнос на строительство КПП в размере 6 410 руб. в соответствии с решением собрания 23 октября 2017 года. Отсутствие договора на пользование объектами инфраструктуры не влияет на обязанность собственника земельного участка не является основанием для освобождения собственника от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов партнерства, так как собственник несет бремя принадлежащего ему имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Матросова Г.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, Ассоциация владельцев земельных участков «Бурцево», участок № №.

Из представленных документов следует, что 22 декабря 2017 года истцу присвоено наименование – Ассоциация владельцев земельных участков «Бурцево», до указанного времени - некоммерческое партнерство «Бурцево».

До 20 апреля 2017 года Матросова Г.И. являлась членом некоммерческого партнерства «Бурцево», в соответствии с протоколом общего собрания от 20 апреля 2017 года она исключена из членов партнерства. С 20 апреля 2017 года ответчик является индивидуальным пользователем инфраструктуры НП «Бурцево», не подписала договор о пользовании имуществом общего пользования .

Решением общего собрания 24 марта 2015 года принято решение об оплате расходов за аренду общественных земель (ежегодно) в размере 4 736 руб., утверждена смета расходов и доходов на 2015 года, в соответствии с которой установлены членские взносы в размере 5 150 руб. с участка, на обслуживание КНС 1 280 руб. в месяц с участка с канализацией, на обслуживание газопровода 79 руб. в месяц с участка, установлен размер пени в размере 0,1 % от суммы задолженности при просрочке свыше 30 000 руб.

Решением Правления от 14 апреля 2015 года размер членских взносов снижен до 4 400 руб., на обслуживание КНС до 1 280 руб., газопровод 79 руб., аренду общественных земель, целевой взнос на ремонтно-восстановительные работы и материалы дорог – 5 000 руб., целевой взнос на ремонт системы канализации у дома 61 785 руб.

В связи с объединением участков 63 и 64 количество участков составило 78 против 79 ранее, в связи с чем членские взносы установлены окончательно в размере 4 515 руб. с земельного участка.

Решением общего собрания от 24 апреля 2016 года установлен целевой взнос на дорогу в размере 183 000 руб. с участка.

Решением общего собрания 20 апреля 2017 года утверждены членские взносы для членов партнерства и взносы за пользование инфраструктурой партнерства для индивидуальных пользователей 5 500 руб. с участка в месяц, оплата аренды общественных земель для индивидуальных пользователей 404 руб. с участка в месяц, взнос за принятие стоков канализации 56 участка для членов партнерства и индивидуальных пользователей 1 280 руб. с участка в месяц, обслуживание газопровода 79 руб. с участка в месяц, пени в размере 0,1 % от суммы задолженности свыше 30 000 руб., установлен штраф в двукратном размере от суммы целевого платежа, целевой взнос и платеж для индивидуальных пользователей на изготовление и монтаж таблиц и названий улиц и номеров домов 70 руб. с участка,

В соответствии с решением собрания 23 октября 2017 года установлен целевой взнос на строительство КПП в размере 6 410 руб.

Как следует из представленных истцом расчета, задолженность ответчика составила с апреля 2016 года по декабрь 2018 года 326 577,86 руб. (л.д. 144-148 тома 2).

Произведенные истцом работы по обслуживанию земельных участков на территории ассоциации подтверждены документами, участок на территории огражден забором. Доводы ответчика, что не должна оплачивать взносы, установленные решением собрания не обоснованы, так как до апреля 2017 года ответчик являлась членом партнерства НП «Бурцево». Начисление оплаты на основании протокола от 23 октября 2017 года осуществляется только в отношении начисления целевого взноса для КПП, в настоящий момент протокол не признан недействительным, в связи с чем оснований для исключения начислений по оплате целевого взноса не имеется.

Доводы истца о том, что она не обязана нести расходы на приобретение трактора, суд находит необоснованными, так как указанные расходы Ассоциацией понесены, что подтверждается представленными в материалы дела документами (договором и документами об оплате). Доводы ответчика о том, что уборка трактором не осуществляется, ничем не подтверждены.

При этом, оценив представленные сторонами документы в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих указанные истцом обстоятельства о том, что Ассоциация фактически оказывает услуги по обслуживанию, уборке, охране территории земельных участков «Бурцево». Учитывая изложенное, доводы ответчика о том, что истец не является обслуживающей организацией, ввиду отсутствия договора на нее не может быть возложена обязанность по оплате расходов истца, суд находит необоснованными.

Указание ответчика о том, что ей не выставлялись счета на оплату и ей не было известно о размере задолженности, суд находит необоснованными, не освобождающими ответчика от оплаты задолженности.

Как следует из представленных ответчиком документов, Матросовой Г.Н. произведена оплата по счету за аренду общественных земель 10 000 руб. 25 ноября 2016 года, оплата по счету 29 июля 2016 года за аренду, обслуживание газопровода и ремонт КНС в 2016 году в сумме 31 200 руб. произведена 29 августа 2016 года, по счету от 29 июля 2016 года - за аренду, обслуживание газопровода и ремонт КНС 2016 года в размере 10 000 руб. 29 сентября 2016 года, 03 ноября 2017 года произведена оплата НП «Бурцево» за газ в размере 948 руб., за вывоз мусора - 2 244 руб. за 2017 год, 11 ноября 2018 года произведена оплата за газ в размере 948 руб. (79 руб. в месяц за 12 мес.), вывоз мусора 2 244 (187 руб. в месяц за 12 мес.) за 2018 год на общую сумму 3 192 руб.

Иные представленные ответчиком документы содержат сведения о произведенных ответчиком оплат электроэнергии и газа непосредственно ГУП «Мособлгаз» и АО «Мосэнергосбыт», а не истцу, в связи с чем данные платежные документы не могут быть учтены судом при расчете задолженности ответчика.

Доводы ответчика о том, что за аренду общественных земель ею произведена оплата с 2015 по 2017 года не обоснован, так как ею произведен платеж в размере 10 000 руб. 25 ноября 2016 года, в платежном документе не указано, за какой период произведена оплата, истец просит взыскать задолженность за аренду общественных земель только за 2017 год, учитывая ранее произведенные оплаты. Таким образом, указанные ответчиком платежные документы не могут быть приняты во внимание, так как из них не следует, что оплата произведена за период, который заявлен в исковых требованиях.

Представленные истцом документы об оплате аренды земель, КНС за 2016 год не могут быть учтены судом, так как оплата произведена третьим лицом, сведений, что оплата произведена за облуживание земельного участка, принадлежащего ответчику, платежный документ не содержит, не представлено номера выставленного счета.

Таким образом, с учетом произведенной ответчиком оплаты газа и вывоза мусора, задолженность ответчика составит 323 385,96 руб. (326577,86 руб. - 3 192 руб.). Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным за исключением суммы в размере 3 192 руб., в части которой ответчиком произведена оплата.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих исполнение ответчиком обязанностей по оплате обслуживания принадлежащего ей земельного участка, суду не представлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что обязанность по оплате оказанных услуг исполнена в полном объеме, в связи с чем, учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика Матросовой Г.И. суммы неосновательного обогащения в размере 323 385,96 руб., подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет пени в размере 191 952,33 руб. за период с 01 октября 2015 года по 16 ноября 2018 года (л.д. 145-148 тома 2) проверен судом, признан математически верным.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ, периода просрочки суд считает заявленный истцом размер пени в размере 191 952,33 руб., явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, учитывая размер задолженности, период просрочки, в связи с чем снижает подлежащий уплате ответчиком размер пени до 100 000 руб.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика государственная пошлина в сумме 10 817,75 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (99,38 %).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Матросовой Г.И. в пользу Ассоциация владельцев земельных участков «Бурцево» задолженность в размере 323 385,96 руб., пени 100 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины 10 817,75 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева