Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4269/18 по иску фио, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующему в интересах несовершеннолетней фио об определении долей в оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с иском к ответчику фио, действующему в интересах несовершеннолетней фио, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, просил суд определить доли в оплате за содержание жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес в размере 2/3 доли – фио, действующему в своих интересах и интересах фио, в размере – 1/3 доли фио; обязать наименование организацииадрес производить расчёт соразмерно доли потребления, предоставлении отдельных счетов (квитанций) по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование заявленных требований, что указанное жилое помещение принадлежит фио, фио и фио (её законные представители) на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве), при этом фио на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры, соглашение об определении порядка оплаты услуг собственниками квартиры не достигнуто.

В судебном заседании фио заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

фио, действующий в интересах фио, а также представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик, третье лицо не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд с учётом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п.3 ст. ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В соответствии со ст. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2). Согласно ч.2 ст. ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.1 ст. ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, фио и фио, паспортные данные на праве общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/3, принадлежит жилое помещение (однокомнатная квартира) общей площадью 53,5 кв.м по адресу: адрес, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделаны записи регистрации №№ 77:06:0002011:1176-77/006/2017-1 и 77:06:0002011:1176-77/006/2017-2.

фио, паспортные данные на праве собственности также принадлежит 1/3 доля в праве на указанную квартиру.

Согласно выписке из домой книги и карточке учёта, фио, фио и фио зарегистрированы в указанной квартире; факт проживания в спорном жилом помещении сторонами не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке собственники квартиры не могут.

Поскольку долевые собственники квартиры фио, фио и фио членами одной семьи не являются, на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает исковые требования фио об определении доли в оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Принятое решение является основанием для предоставления наименование организации, как управляющей компанией, сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире 27 дома 3 корпус 1 по адрес, адрес, выделив фио – 1/3 доли, фио – 1/3 доли, фио – 1/3 доли с формированием отдельных платёжных документов с учётом определённых долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио