Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4285/2018 по иску наименование организации к фио, фио об обязании восстановить систему вентиляции,

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио об обязании восстановить вентиляционный короб в проектное состояние в квартире по адресу: адрес,184 в течение 15-ти дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать госпошлину в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что в связи с многочисленными обращениями жителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: адрес,148 на отсутствие тяги в вентиляционном коробе, истец произвел обход квартир, в результате которого было выявлено, что в квартире № 187, принадлежащей ответчикам, выполнено заужение вентиляционной шахты. Истец выдал ответчикам предписание о приведении вентиляционной системы в проектное состояние, однако ответчики выявленные нарушения не устранили, что приводит к нарушение прав жителей многоквартирного дома.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, пояснила, что истец и ответчик провели совместно проверку вентиляционной шахты и установили, что заужения вентиляционной системы не имеется.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, и т.д.

В силу ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с , ЖК РФ жилое помещение предназначено и проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством федеральным органом исполнительной власти.

В силу Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес», жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан, и должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам.

Согласно ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с ЖК РФ.

На основании ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилом помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Требований проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, являющихся Приложением к постановлению Правительства Москвы от дата № 508-ПП (с последующими изменениями), при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых дома не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

В силу ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец наименование организации является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, и в силу ЖК РФ на него возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с обращениями жильцов дома относительно работы вентиляции, истец обратился в наименование организации за проведением внеплановой проверки работы вентиляции в доме.

дата наименование организации было проведено обследование системы вентиляции в доме и составлен акт, из которого следует, что на уровне квартир 184,183 обнаружено заужение вентиляционного короба, в связи с чем, необходимо восстановить вентиляционный короб на уровне квартир 184,183 согласно проектному положению.

Предписание дата, направленные наименование организации ответчикам о восстановлении вентиляционного короба оставлены без исполнения, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Москве, ответчики являются собственниками квартир № 183,184 по адрес адрес.

дата сотрудниками наименование организации проведена контрольная проверка вентиляционной шахты по адресу: Москва, адрес. кв.183, в ходе которой установлено, что на момент контрольной проверки проходное сечение вентиляционной шахты на уровне кв.183, 184 находится в проектном состоянии.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что до подачи иска она выполнила предписание о приведении вентиляционной шахты в проектное состояние.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что поскольку на момент рассмотрения дела судом ответчики исполнили требования истца добровольно, спор между сторонам отсутствует, то оснований для возложения на ответчиков обязанности по восстановлению вентиляционного короба в проектное состояние не имеется, а поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио об обязании восстановить систему вентиляции отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

решение в окончательной форме составлено дата

Судья фио