Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 03 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4493/2018 по иску Кокорева О.Б. к Кокореву В.Б., Ю.Л., Кокореву В.В., Кокореву И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кокрев О.Б. обратился в суд с иском к Кокореву В.Б., Кокоревой Ю.Л., Кокореву В.В., Кокореву И.В., просит признать ответчиков прекратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит вышеуказанная квартира на основании договора дарения от 28 апреля 2006 года, заключенному с Кокоревым В.Б. Ответчик Кокорев В.Б. – бывший собственник квартиры и члены его семьи остаются зарегистрированными в квартире, в квартире не проживают, в 1994 году переехали на постоянное место жительства в Испанию, вещи свои вывезли. В связи с переходом права собственности к истцу право пользования жилым помещением ответчиков прекращено. Ответчики с регистрационного учета не снимаются, что нарушает права истца, в том числе не распоряжение жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кокорев В.Б., Кокорева Ю.Л., Кокорев В.В., Кокорев И.В. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались повесткой по месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей М. Н.Х., . Е.Н., оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Кокореву О.Б., право собственности которого зарегистрировано 26 мая 2006 года на основании договора дарения, заключенного с Кокревым В.Б. (л.д. 13), данный договор не содержит указания на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением.

В квартире с 10 декабря 1985 года зарегистрирован Кокорев В.Б., с 09 апреля 1981 года - Кокорев В.В., с 10 декабря 1985 года - Кокорев И.В., Кокорева Ю.Л.

Как указывает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещи их в квартире отсутствуют, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями Марковой Н.Х., Тарасовой Е.Н., которые дали подробные, последовательные показания, которые не противоречат иным доказательствам по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем суд признает их показания относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.

Свидетель М. Н.Х, показала, что является подругой жены истца, часто бывает в квартире, ответчики в квартире не проживают.

Свидетель Т.Е.Н., показала, что является сестрой жены истца, часто бывает у них в квартире, ответчики в квартире не проживают, в квартире с 2006 года проживает сестра с мужем и племянницей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих наличие каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования их спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, в связи с чем право пользования жилым помещением за бывшим собственником и членами его семьи подлежит прекращению.

Как следует из представленных в материалы дела документов, (договора дарения квартиры на л.д. 13), квартира принадлежала Кокореву В.Б, на сновании справки ЖСК «№ 3 Работников Академии наук СССР» г. Москвы ри … года.

В силу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, требований о вселении, нечинении препятствий не заявляли, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что выезд из жилого помещения носил недобровольный характер, что ими исполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что они заинтересованы в сохранении права пользования жилым помещением, заключили соглашение с новым собственником о пользовании жилым помещением, суду не представили, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кокорева В.Б., Кокоревой Ю.Л., Кокорева В.В., Кокорева И.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Кокорева В.Б., Кокоревой Ю.Л., Кокорева В.В,, Кокорева И.В, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева