Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москвы 08 ноября 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4094/18 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Академический» к Малининой нв о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический» обратилось в суд с иском к Малининой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 498 383 рубля 97 коп. В обоснование требований указал, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический», как универсальный правопреемник ГУП ДЕЗ Академического района, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ххх. Малининой Н.В., собственнику квартиры № хх, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ххх в период с 2006 г. по настоящее время предоставляются жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. Малинина Н.В. систематически нарушает порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ранее задолженность с января 2009 г. по декабрь 2017 г. была взыскана судебным приказом от 03.05.2018 г., однако определением от 23.07.2018 г. последний был отменен. Повторное взыскание по указанному периоду не производилось, согласно выписке МФЦ долг с января 2009 г. по декабря 2017 г. составляет 498 383,97 руб., которую истец просит с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 8183,84 руб.

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика по доверенности Нестерова А.Н. в судебное заседание явилась, требования признала частично в сумме 200 218,76 руб., в остальной части требований просила отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, пояснив, что ответчику принадлежит ¾ доли в праве общей собственности в спорной квартире, расчет исковых требований не основан на нормах законодательства, представила контррасчет, заявила о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником ххх доли в праве общей собственности на квартиру № ххх расположенную по адресу: ххх

Право собственности на квартиру принадлежало ответчику Малининой Н.В. и ххх в равных долях на основании договора передачи № ххх, заключенного 15.12.1992 года с Департаментом муниципального жилья города Москвы, договор зарегистрирован 23.02.1993 года за № 2-714571.

14 мая 2010 года ххх умерла.

Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 18 апреля 2017 года, установлен факт принятия Малининой Н.В. наследства, оставшегося после смерти ххх

За Малининой Н.В. признано ххдоли в праве собственности на квартиру по адресу: ххх За другим наследником – ххх. признано право собственности на ххх доли в праве собственности на квартиру.

Право ответчика на ххх доли в праве собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 2 августа 2018 года за № ххх, что подтверждается выпиской.

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Академический» является управляющей организацией многоквартирного дома № ххх корпус ххх по ххх.

В соответствии со ст. ст. 309 -310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также - с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как указывает истец, ответчик не производил в полном объеме оплату произведенных истцом начислений по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, у него по расчетам истца образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по декабрь 2017 года включительно, в подтверждение чего, истцом представлена выписка из лицевого счета.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными возражения ответчика относительно заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика Малининой Н.В. в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Первоначально истец обратился за взысканием долга с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка № 219 Академического района г. Москвы 3 мая 2018 года.

По заявлению Малининой Н.В. определением мирового судьи от 23 июля 2018 года указанный судебный приказ был отменен, что послужило основанием обращения истца с рассматриваемым иском 15 августа 2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как усматривается из штампа приемной судебного участка № 219 Академического района г. Москвы заявление о выдаче судебного приказа подано 28 апреля 2018 года.

Суд находит, что, в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ, к заявленным 28.04.2018 года требованиям подлежит применению по заявлению, сделанному со стороны ответчика в ходе производства по делу, исковая давность, в связи с чем, приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период, предшествующий трехлетнему сроку со дня обращения в суд. Таким образом, не подлежат удовлетворению требования истца за период с 01.01.2009 по 28.04.2015 по причине пропуска срока исковой давности.

Кроме того, судом проверен контррасчет исковых требований, представленный ответчиком, с которым суд полагает необходимым согласиться.

Контррасчет содержит сведения о начислениях платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отопление, радио, антенну, домофон, газ, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.

Расчет платы за услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению произведены ответчиком, исходя из количества проживающих в квартире четырех человек согласно абзацу второму пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Сведения о количестве проживающих в квартире согласуются с представленными истцом копией выписки из домовой книги и карточкой учета № 2810265659 ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Академический. Из общих начислений платы за ЖКУ по квартире выделена доля ответчика ххх.

В материалах дела отсутствуют, истцом не представлены суду объективные, достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у истца оснований для взыскания долга в размере заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Малининой нв в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Академический» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 200 218,76 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 202,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 г.

Судья О.А. Колесниченко