Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего по делу судьи Черныш Е.М., при секретаре Мурсаловой А.А., с участием прокурора Кроль С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брандаусова В. Н. к Брандаусовой Л. П., Брандаусову Д.В., Брандаусовой А.В. о выселении из жилого помещения, обязании передать ключи от запирающих устройств жилого помещения, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

Установил:

Брандаусов В.Н. обратился в суд с исками к Брандаусовой Л.П., Брандаусову Д.В., Брандаусовой А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул., дом, квартира, с учетом уточненного заявления также просил возложить на ответчиков обязанность передать ему ключи от запирающих устройств жилого помещения, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В обоснование исковых требований истец указал, что состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Брандаусовой Л.П., брак расторгнут на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 27 июня 2017 г., Брандаусова Л.П., сын сторон Брандаусов Д.В. и его супруга Брандаусова А.В. фактически проживают в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул., дом, квартира, принадлежащем на праве собственности истцу, с середины 2014 года между сторонами прекращены семейные отношения, ответчики членами семьи истца не являются, 20 июля 2018 г. в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием освободить жилое помещение, предоставив истцу возможность беспрепятственного пользования квартирой, учитывая, что в настоящее время истец лишен возможности проживать в квартире, до настоящего времени жилое помещение ответчики не освободили, продолжая проживать в квартире, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, ответчики в квартире не зарегистрированы по месту жительства, обеспечены иным жилым помещением для проживания, истец доступа в квартиру не имеет.

Брандаусов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Чеснов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков Брандаусова Д.В., Брандаусовой Л.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва.

Прокурор в судебном заседании дала заключение об отсутствии основания для выселения ответчиков из жилого помещения.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Закрепленный в Жилищного кодекса Российской Федерации принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм РФ сособственники квартиры правомочия владения и пользования общим имуществом в принадлежащей им квартире должны осуществлять по соглашению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Брандаусов В.Н. и Брандаусова Л.П. состояли в зарегистрированном браке с 08 января 1983 года, брак между указанными лицами расторгнут на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 27 июня 2017 года, вступившего в законную силу в указанной части 22 декабря 2017 года. Ответчик Брандаусов Д.В. является сыном Брандаусова В.Н. и Брандаусовой Л.П.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру площадью 182 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул., дом, квартира, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на имя Брандаусова В.Н. 23 апреля 2012 года на основании договора купли-продажи квартиры от 02 апреля 2012 года, заключенного в период брака Брандаусова В.Н. и Брандаусовой Л.П. Стороны в квартире не зарегистрированы. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение, в числе прочего имущества, является предметов рассмотрения возникшего между бывшими супругами спора о разделе совместно нажитого имущества в ином судебном порядке.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Брандаусова В.Н. в части выселения из жилого помещения Брандаусовой Л.П., суд учитывает, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул., дом, квартира приобретена супругами в период брака, режим совместной собственности между сторонами в отношении указанного жилого помещения до настоящего времени не изменен, доли в праве общей совместной собственности не определены, в свою очередь, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов в соответствии с п. 1 и 2 ст. 35 СК РФ осуществляется по обоюдному согласию супругов. При этом в установленном порядке право ответчика пользования жилым помещением не прекращено, обстоятельств, в силу которых ответчик проживает в квартире в нарушение требований действующего законодательства, судом не установлено, само по себе прекращение семейных отношений с ответчиком, при установленных по делу обстоятельствах, не является основанием для выселения Брандаусовой Л.П. из квартиры.

Не подлежат удовлетворению исковые требования истца о выселении из спорного жилого помещения ответчиков Брандаусова Д.В., Брандаусовой А.В., поскольку достоверных доказательств, свидетельствующих о проживании в настоящее время в квартире указанных лиц, равно, как и наличие со стороны ответчиков препятствий в пользовании истцом жилым помещением, в материалы дела Брандаусовым В.Н. не представлено. Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих ограничение ответчиками прав истца на проживание в спорной квартире, отсутствие у заявителя доступа в жилое помещение, соответственно, не имеется оснований для возложения на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от запирающих устройств жилого помещения. Ссылка истца на объяснения, данные ответчиками Брандаусовой Л.П. и Брандаусова Д.В. в процессе рассмотрения спора сторон о разделе совместно нажитого имущества, с достоверностью не свидетельствуют о проживании в квартире на момент принятия настоящего решения ответчиков Брандаусова Д.В. и Брандаусовой А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Брандаусова В. Н. к Брандаусовой Л. П., Брандаусову Д. В., Брандаусовой А.В. о выселении из жилого помещения, обязании передать ключи от запирающих устройств жилого помещения, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы. Решение изготовлено в окончательной форме 24.12.2018.

Судья Е.М. Черныш