Мотивированное решение

Дело № 2-4105/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца фио,

представителя ответчика фио,

представителя 3-го лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации, 3-е лицо: Мамутова фио о замене титульного заемщика по кредитному договору, замене лицевого счета,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации об изменении условий кредитного договора № 108677 от дата путем замены титульного заемщика фио на фио, а также лицевого счета для оплаты ипотечного кредита, указав в обоснование исковых требований, что дата совместно со своей дочерью фио заключила с ответчиком кредитный договор на приобретение трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, сроком на 10 лет, на основании которого был предоставлен кредит в размере сумма с обязательством возврата кредита и уплаты за пользование кредитом 13,5% годовых. фио, являясь титульным заемщиком, начиная с дата обязательства по погашению кредита не исполняет, в связи с чем, в настоящее время ежемесячные платежи производит истец, что, с учетом получаемого ею дохода, является затруднительным, поскольку размер ежемесячного платежа в счет погашения кредита превышает получаемый истцом заработок, также была вынуждена оформить новый кредит в ином кредитном учреждении, дата совместно с созаемщиком обратилась к ответчику с заявлением об изменении условий кредитного договора в части вывода из состава должников фио, однако, в изменении условий кредитного договора ответчиком безосновательно было отказано.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необоснованность предъявленного иска.

Представитель третьего лица фио по доверенности фио в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст.1 ГК РФ). В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 1 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» установлено, что банк - это кредитная организация - юридическое лицо, которое для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) имеет право осуществлять банковские операции, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, установленных законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В качестве способов ограничения свободы договора предусмотрены, в частности, институт публичного договора и институт договора присоединения. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно п.1, ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее . В ГК РФ закреплено право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п.4 ст.451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Исходя из приведенных выше норм права следует, что лицо, требующее изменение действующего договора, должно доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, при этом наступившие обстоятельства должны являться на момент заключения сделки заведомо непредвидимыми.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата фио, фио заключили с наименование организации кредитный договор № 1087677, по условиям которого банк предоставил созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме сумма на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, сроком на 120 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом 13,50% годовых.

дата фио обратилась в ПАО Сбербанк с заявлением с просьбой рассмотреть вопрос об исключении ее из состава созаемщиков по кредитному договору в связи с последующим приобретением ипотеки, с предоставлением согласия на переоформления объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, находящегося в залоге у банка по кредитному договору в пользу фио Также дата фио было подано заявление в ПАО Сбербанк о рассмотрении вопроса о выводе из состава созаемщиков фио

С учетом представленных ответчиком сведений по кредитному договору № 1087677 от дата, задолженность по кредиту по состоянию на дата составляет сумма

Отказывая в удовлетворении исковых требований об изменении кредитного договора путем замены титульного заемщика фио на фио с заменой лицевого счета для оплаты ипотечного кредита, суд отмечает, что материалы дела не содержат сведений об обращении созаемщиков в банк по вопросу замены титульного созаемщика без изменения численного состава должников по кредитном договору, соответственно, каких-либо решений ответчик по данному вопросу не принимал, нарушений прав и интересов истца не допускал. В свою очередь законных оснований для изменения условий кредитного договора в части исключения из числа созаемщиков фио не имеется, поскольку приведенные истцом обстоятельства не влекут изменение условий кредитного договора в части состава лиц, которыми в установленном порядке при достижении соответствующего соглашения с кредитором были приняты обязательства по погашению кредита совместно. фио, являясь созаемщиком по кредитному договору обязана наравне с заемщиком фио осуществлять погашение кредита. Установленный пунктом 4.5 кредитного договора порядок возврата кредитных средств согласован сторонами при заключении кредитного договора, обстоятельств, в силу которых истец лишен возможности осуществлять погашения кредита, в ходе судебного разбирательства не установлено, напротив, как следует из предъявленного иска, каких-либо препятствий к осуществлению платежей, кроме материального положения, сложившегося в настоящее время, истец не имеет.

Доказательства, свидетельствующих о нарушении прав и интересов истца действиями (бездействиями) ответчика, учитывая, что предметом настоящего иска не является разрешение вопроса относительно исполнения созаемщиками обязательств по погашению кредита и установлении доли участия каждой стороны по исполнению кредитного договора с учетом солидарной ответственности созаемщиков перед кредитором.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, в силу которых условия кредитного договора подлежат изменению, оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации, 3-е лицо: Мамутова фио о замене титульного заемщика по кредитному договору, замене лицевого счета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата.