Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года,

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Денисовой М.С.,

при секретаре Уридия Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3769/2018 по иску Бурова А.В. к Ракша М.А., в действовавшего в интересах несовершеннолетних Ракша Д.М., Ракша Т.М., Ракша А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буров А.В. обратился в суд с иском к ответчику Ракша М.А., в действовавшего в интересах несовершеннолетних Ракша Дарьи Михайловны, Ракша Татьяны Михайловны, Ракша Анны Михайловны и просит признать Ракша Д.М., Ракша Т.М., Ракша А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по выше указанному адресу, на основании договора мены квартиры от 21 мая 2015 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 24 августа 2016 года. Ранее в квартире истца был зарегистрирован Ракша М.А.. решением Гагаринского районного суда гор. Москвы от 10 ноября 2017 года Ракша М.В. был признан утратившим право пользования указанным выше жилым помещением. В декабре 2017 года в квартире были зарегистрированы несовершеннолетнии Ракша Д. 01 декабря 2017 года, Ракша А. 14 сентября 2012 года, Ракша Т. 22 февраля 2008 года. Регистрация ответчиков по указанному адресу носит номинальный характер. Регистрацией ответчиков по указанному адресу нарушаются жилищные права истца, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающих людей. С учетом изложенного, полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец Буров А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что несовершеннолетние дети в квартире никогда не проживали, из вещей в квартире нет.

Представитель ответчика Ракша М.А. по доверенности Логинов С.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что Ракша М.А. устно заключил с истцом договор аренды жилого помещения, передал истцу денежные средства в размере 15000 руб.- оплата за коммунальные услуги, Дарья, Татьяна и Анна - несовершеннолетние дети, если их снимут с регистрационного учета, то дети нигде не будут зарегистрированы, что повлечет негативные последствия для детей.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, Буров А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора мены и квартиры от 21 мая 2015 года (л.д. 9).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 24 августа 2016 года.

Ракша М.А. был зарегистрирован по адресу: с 17 апреля 2017 года.

Решением Гагаринского районного суда гор. Москвы от 10 ноября 2017 года Ракша М.А. был признан утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Из выписки из домовой книги № 2449970 27 июля 2018 года следует, что Ракша А.М. 14 сентября 2012 года, Ракша Д.М. 01 декабря 2017 года были поставлены на регистрационный учет по адресу: – 22 декабря 2017 года, Ракша Т.М. 22 февраля 2008 года рождения – 29 декабря 2017 года.

Факт того, что Ракша М.А. является отцом несовершеннолетних Ракша Д., Ракша Т. и Ракша А. не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца ссылается на то, что несовершеннолетнии в квартире не проживают с момента регистрации, расходы по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг ответчики не несут, родственниками, членами семьи собственника квартиры ответчики не являются.

Доводы стороны ответчика о том, что между истцом и Ракша М.А. был устно заключен договор аренды, ничем объективно не подтверждены, данные доводы не могут служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку в силу закона договор аренды должен быть заключен сторонами в письменной форме.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено ни одного доказательства, что несовершеннолетние были вселены в квартиру, проживали в ней, что отец несовершеннолетних нес бремя оплаты коммунальных и услуг, связанных с содержанием жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик и его дети не являются членами семьи истца, соглашений о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось и регистрация несовершеннолетних детей ответчика на жилой площади истца ограничивает права истца как собственника, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью, доказательств того, что ответчик участвует в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не имеется, доказательств того, что в силу закона дети ответчика имеют право бессрочного пользования спорной квартирой, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено, судом таких доказательств не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за детьми ответчика право пользования спорным жилым помещением не подлежит сохранению.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, факт регистрации несовершеннолетних Ракша Д.М., Ракша Т.М., Ракша А.М. являясь  административным актом, не может являться условием приобретения ответчиками права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Однако, как установлено в судебном заседании и указывалось выше, несовершеннолетнии в спорное жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования  истца Бурова А.В. о признании детей ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Ракша Д.М., 01 декабря 2017 года, Ракша А.М. 14 сентября 2012 года рождения, Ракша Т.М. 22 февраля 2008 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу:.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ракша Д.М., Ракша А. М., Ракша Т.М. с регистрационного учета  по адресу:.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда  гор. Москвы.

Судья М.С.Денисова