Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3860/2018 по иску ПК адрес к фио о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПК адрес обратился в суд с иском к фио и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате эксплуатационных расходов в размере сумма 36 коп, расходы по оплате госпошлины. В обосновании своих требований истец указывает, что дата между ПК адрес и фио заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки № 027/04 в строительстве 4-х этажного гаража-стоянки, по адресу: адрес (строительный адрес). Согласно условий договора, после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию, фио, как соинвестор, должен был получить в собственность индивидуальный бокс № 185, расположенный на первом этаже гаража стоянки по адресу: адрес. дата между фио и фио заключено Соглашение уступки прав требования по Договору долевого участия № 027/04 от дата, в отношении гаража-бокса № 185 (на два машиноместа). Между ПК адрес и фио заключен Акт к соглашению об уступке прав требования, согласно условий которого, к фио, как к новому участнику долевого строительства перешли обязательства по оплате расходов по коммунальным платежам, эксплуатационным услугам и иным расходам, связанным с содержанием и технической эксплуатацией гаража-стоянки по адресу: адрес, в котором расположен индивидуальный бокс № 185 с даты подписания вышеуказанного акта. фио фактически принял гараж-бокс № 185, с дата пользуется им и услугами, предоставляемыми сотрудниками гаража-стоянки и охраной. Однако, с дата по настоящее время фио продолжает лишь частично оплачивать расходы на содержание принадлежащего ему недвижимого имущества гаража бокса № 185, расположенного в здании гаража-стоянки. Задолженность за период с дата по дата составляет сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материал дела, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или Договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено, что дата между ПК адрес и фио заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки № 027/04.

Предметом договора являлось долевое участие сторон в строительстве 4-х этажного гаража-стоянки, по адресу: адрес (строительный адрес) (адрес).

Согласно условий договора, после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию, фио, как соинвестор, должен был получить в собственность индивидуальный бокс № 185, расположенный на первом этаже гаража стоянки по адресу: адрес.

дата Распоряжением Префекта адрес № 1882-РП был утвержден Акт приемочной комиссии, по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, о чем фио был уведомлен.

дата между фио и фио заключено Соглашение уступки прав требования по Договору долевого участия № 027/04 от дата, в отношении гаража-бокса № 185 (на два машиноместа).

дата между ПК адрес и фио заключен Акт к соглашению об уступке прав требования (по Договору Долевого участия в строительстве гаража-стоянки ПК адрес № 027/04 от дата), согласно условий которого, к фио, как к новому участнику долевого строительства перешли обязательства по оплате расходов по коммунальным платежам, эксплуатационным услугам и иным расходам, связанным с содержанием и технической эксплуатацией гаража-стоянки по адресу: адрес, в котором расположен индивидуальный бокс № 185 с даты подписания вышеуказанного акта.

В связи с тем, что участники долевого строительства, после ввода здания гаража-стоянки в эксплуатацию, не предприняли никаких действий для своевременного оформления своего права собственности и необходимостью обеспечить нормальное функционирование здания, что требовало срочного оформления соответствующих договоров (вода, электричество, пожарная охрана и т.п.).

дата получено свидетельство о государственной регистрации права ПК адрес) на все здание по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что фио фактически принял гараж-бокс № 185, с дата пользуется им и услугами, предоставляемыми сотрудниками гаража-стоянки и охраной, указанное обстоятельство подтверждается данными журнала въезда-выезда в здание гаража стоянки.

На протяжении периода с дата по дата ответчик своей обязанности по оплате эксплуатационных расходов не выполнял, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку ответчиком не исполняется обязанность по оплате эксплуатационных расходов, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ПК адрес задолженность по оплате эксплуатационных расходов в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио